商业地产市场瞭新新望(xxxx年第12期-总第69期).pdfVIP

2010 年第 12 期（总第 69 期） 2010 年 7 月 1 日~2010 年 7 月 15 日 主办：深圳中航地产股份有限公司 主编：商业物业经营部 本 期 焦 点 FOCUS 政策解读：各地区划调整成潮 “大区”改革刺激城市经济1 行业透视：深康佳逢低布局地产业 3.42 亿元高昂拿地4 商家动态：ZARA 成都首店 9 月现身春熙路伊藤 11 本 期 导 读 INDEX 政策解读 1 国土部：提高拿地门槛 严查违法用地 1 各地区划调整成潮 “大区”改革刺激城市经济1 市场观察 2 深圳：甲级写字楼空置率创两年来新低2 广州商铺租金增一成 二手成交止跌回稳 3 行业透视 4 深圳中英街将现首个大型商业项目4 深康佳逢低布局地产业 3.42 亿元高昂拿地 4 北京华联合肥项目十一开业5 北京木樨园购物广场拟于明年底开业5 总第 69 期-2010 年第 12 期 长沙开建全球最大单体项目 建面超迪拜塔 6 商家动态 6 华润创业并购“太平洋咖啡”进军咖啡连锁 6 万宁、娇兰佳人、七色花掀起“榜眼之争” 8 服饰品牌 FOREVER21 在香港开设六层旗舰店8 家乐福在华 13 年首度关店 欧亚战线大撤退9 济南国美电器试水奥特莱斯家电折扣店10 外来百货品牌抢滩广州11 ZARA 成都首店 9 月现身春熙路伊藤11 吉之岛：尝试推新业态 深圳开设十元店 12 苏宁曼哈 EXPO 超级旗舰店 升级家电销售模式13 德国时尚男装 HOPERISE 荣登上海时代广场13 新时尚品牌 UR 旗舰店进驻上海华狮广场 14 LONGCHAMP 珑骧时尚精品落户杭尚泰百货 15 总第 69 期-2010 年第 12 期 政 策 解 读 国土部：提高拿地门槛 严查违法用地 7 月上旬，国土资源部公布，将再次提高土地出让金比例，并保持对违法用 地的高压态势，加强重点项目的监管。 国土部总规划师胡存智表示，对于已出让的土地，出让价将不低于当地基准 地价 70%，竞买土地保证金将不低于出让最低价 30%，较 3 个月前国土部“19 号 文” 中要求的最低 20% 的标准再提一成。国土资源部的目标明确，意在控制目前 市场上开发商的“囤地”、“炒地”行为。通过提高土地出让金门槛，严格监管土地 出让制度等一系列措施，有效地遏制开发商的非理性行为、调控过快上涨的房价。 经济学家赵晓认为，这一次中国不会再出现房地产“钟摆式”调控，提高拿地门槛， 表明了政府持续调控的决心。 提高拿地门槛的同时，国土部公布，将严查违法用地，下半年要在三个方面 加大力度，一是严查未报即用、边报边用等违法用地行为；二是加强、改进国家 和省级重点项目用地服务和监管，既要积极主动服务，又要严格规范管理，切实 扭转国家和省级重点项目违法用地问题突出的局面；三是进一步完善“早发现、 早报告、早处置”机制。 国土部副部长徐绍史表示，当前土地依法严管和供需矛盾依然突出，各地在 建、拟建项目多，特别是二、三季度是施工黄金季节， 违法用地可能高发、多 发。国土部对下半年国土资源领域违规违法形势的基本判断是：总体趋势持续平 稳向好，但不确定因素仍然较多，反弹压力进一步增大，所以对违法用地保持高 压势在必行。 信息来源：中国新闻网 各地区划调整成潮 “大区”改革刺激城市经济 7 月上旬，北京市区划调整，东城、西城、宣武、崇文区“ 四合二”，调整后 的新东城区和新西城区，精简了机构，更方便整合中心城区的资源。7 月 1 日， 总第 69 期-2010 年第 12 期