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商业地产系列跟新新十四：万科悄然转身商业地产
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目录
中投顾问点评：200 亿投向商业地产 万科转身史无前例 3
万科地产 5
公司介绍 5
千亿销售目标成形 7
新万科时代 7
绿色住宅“诠释者” 8
从保障房到商业地产 9
转战商业地产 11
进军商业地产 11
大战一线城市 12
万科做 “加法 ” 突击北京商业地产 12
深圳万科布局商业地产 15
上海首个商业房地产项目 12月上市 15
万科商业地产上海占五分之一 17
谋局二三线城市 20
多元化趋势渐显 21
“血洗”商业地产全行业 22
商业地产两步走 23
300万平米商业地产面积 26
首推特色写字楼 27
商业地产面临诸多困境 28
公司管理层 33
董事长 33
王石语录 33
创业故事 34
被天上掉下的馅饼砸中 35
暴利时代的不正当竞争 37
万科进入房地产开发 38
经营数据 39
2009年 1-12月万科经营状况分析 39
2010年 1-9月万科经营状况分析 43
房地产行业电子书推荐 45
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中投顾问点评：200 亿投向商业地产 万科转身“史无前
例”
静悄悄转身，不愿惊动太多人。当外界还在为万科是否应进军商业地产而激烈讨论时，万
科已经悄然在北京、上海、深圳、西安、东莞等地投资商业地产超过200亿元，2010年万科对商
业地产的投资密集度堪称史无前例。
万科抛弃帕尔迪之后的下一个标杆最有可能是华润地产。到底要不要做商业地产，万科很
矛盾。这一矛盾，实际上是老一辈“教父”王石与新生代职业经理人
2010-2015 年中国商业地
郁亮之间的较量。
产市场投资分析及前景预
测报告(共五卷)
中 投 顾 问 发 布 的 2010年11月4日，万科在上海的首个纯商业项目进入第二轮环评
《2010-2015 年中国商业 公示。
地产市场投资分析及前景
预测报告》共十八章。首 在2010年10月20日，万科于以11.5亿元收购了北京赢嘉中心。
先介绍了商业地产的相关
而在2010年12月份，万科在上海的首个高端商务办公项目万科ＶＭ
概念、分类及特点等，接
着分析了中国房地产行业 Ｏ将要上市。
和商业地产市场的现状，
然后具体介绍了
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