高店镇场镇规划建设实施方案.docVIP

高店镇场镇规划建设实施方案 为了指导高店镇未来建设，同时抓住中央实施新一轮西部大开发以及翠屏区“西南地区的十字路口”这一特定区委优势的契机，实现把高店镇建设成为经济、人口、环境协调发展的城郊绿色生态城镇的目标，根据控制性详细规划，经研究决定，特制定高店镇场镇规划建设实施方案。 第一章 实施背景 （一）、场镇规划背景 高店镇总体规划于1998年第一次编制，到2010年这13年间，场镇规划区内以总规为依据，严格规划管理，场镇面貌得到一定改善，但随着经济的快速发展，1998年编制的总规已不能满足发展需求，因此，2011年我镇请宜宾市城乡规划勘察设计院编制了控制性详细规划。 （二）、场镇基本情况 场镇建设区规划范围：集中在川云中路南侧，涪溪河以北，面积约0.5平方公里。场镇建设：以镇区为中心，周边平坝及山体均为规划控制区范围，控制面积约为1.4平方公里。 （三）、场镇功能 全镇政治、经济、科技文化与交通中心；现代文明新场镇。 （四）、发展目标 实现经济、社会、环境三赢，成为经济繁荣、社会和谐、环境优美、居民生活幸福美满的标杆型社区。 （五）、场镇规模 场镇原有居民部分原址重建、部分迁入新区，同时安排30余户老场镇居民、镇内其他村社群众、地质灾害避让户进入新区建设，总规模为原建设用地安置200余户，新区安置400余户，合计600余户，可容纳约2500人居住。 第二章 建设实施原则、目标 （一）、建设实施原则 1、集体用地，节约工程造价； 2、充分利用原有建设用地，避免破坏现有山林水体，在满足防洪前提下尽量采纳现状自然地形； 3、场镇与居民相协调，不冲突，求统一，交通和谐，景观风貌协调，环境优美； 4、整体规划，分期推进。按照统一规划，分期分批组织居民建设，分期实施配套工程，量力而行； 5、因地制宜，适当超前。根据当地实际，按照集镇标准进行配套建设，局部功能适当超前配置。 （二）、实施目标 通过二年建设，基本完成场镇新区建设，完善老区基础设施配套，使场镇基本具备完善的功能设施。建设目标为：路面硬化，道路成网；设施完善，功能配套；基本绿化，环境优美。 路面硬化，道路成网。以场镇川云中路省道过境公路、新街路面改造为骨架，完成房前屋后道路硬化，形成主、次干道、支路完备的道路交通系统。 设施完善，功能配套。以新建集中供水池、农贸市场、污水处理池，配备环卫、交通设施为主，建设完善的雨、污水地下管线系统为辅，建立起场镇的基础设施系统。 基本绿化，环境优美。全面完成新区地块的绿化工程，通过场地线路改造建设、民房风貌整治、路灯亮化，创造良好的环境系统。 第三章 项目建设内容及主要工程量 根据控制性详细规划，建设期内工程项目建设内容包括以下几项内容： （一）、农贸市场改、扩建及火灾损毁房恢复重建项目 农贸市场改、扩建及火灾损毁房恢复重建项目（含部分拆迁）总用地面积53亩，建设农贸市场一个、商住楼三栋，总投入3000万元。位于C地块编号。 （二）、文化休闲广场建设项目 文化休闲广场建设位于政府大楼背后经卫生院至巨豪家园，总用地面积2亩，总投入30万元。位于B地块编号。 （三）、中心校幼儿园新建项目 随着我镇人口增长，学龄前儿童逐年增加，根据控制性详细规划，拟在规划区内新建幼儿园一个，总用地面积1亩，总投入470万元。位于D地块编号。 (四)、新街次干道建设项目 目前新街镇派出所、信用社中间之20米次干道、镇卫生院、巨豪家园中间至川云中路8米次干道场地尚未平整、拟在2012年前实施，总投入100万元。位于B地块编号。 （五）、场镇二期污水处理设施工程项目 根据控制性详细规划，场镇二期污水处理设施工程项目位于D地块编号，总用地面积4亩，总投入100万元。位于D地块编号。 （六）、线路改造 新建场镇内35kv高压线及低压线路、有线电视、电信线路改造建设等。 （七）、供水工程 新建600吨/日集中供水站，供应范围除新场镇外，还包括老场镇、高店村部分社。包括取水井、处理设备、水塔、管网建设等内容。 （八）、地下管线 主要为雨、污水地下管线系统，采用雨、污分流系统，其中污水管道约3200米，管径?225～?300，雨水管道4000米，管径?225～?1000. （九）、绿化建设 根据初步设计新区绿化用地总面积为1.5万平方米。 （十）、其它项目 1、新区内公用停车场、公厕建设等。 2、环卫设施建设、公交招呼站、路灯亮化等。 3、不可预见项目建设。 第四章 项目投资方式 场镇建设采用招商引资、上级拨款与资金补助相结合方式。 第五章 项目建设管理 （一）、组织领导 为加强项目建设管理，提高投资效益，确保科学决