天鸿尚都施工图纸会审管理制度1442526889.docVIP

PAGE 2 天鸿尚都施工图纸会审管理制度 （试行） 第一条 目的 图纸会审是解决图纸设计问题的重要手段，对减少工程变更，降低工程造价，加快工程进度，提高工程质量都起着重要的作用。为使工程设计符合开发经营的要求（功能、标准、构造、经济、其他等），对各专业设计施工图质量进行有效的控制，减少因施工图纸设计深度不够而引起错误施工，确保工程设计在满足国家规范、规定的前提下，作到安全、经济、具有较强的可操作性，促进开发项目顺利进行,使项目工期、成本、质量能够得到更好的控制，特订立本制度。 第二条 参加人员 施工图纸会审及技术交底由工程部组织，工程监理单位及施工总承包单位等参加。 第三条 工作职责 工程部必须对各专业图纸认真核查，重点审查图纸中存在的不合理提高工程成本的设计。目的是达到了解设计意图，熟悉施工图纸，发现其中可能存在的问题，以便在设计技术交底和图纸会审时提出，并加以解决，确保施工顺利。使施工图纸既经济又便于施工，从而最大限度地降低工程成本和缩短工期，符合经济利益最大化的原则。 第四条 各相关单位在核查施工图的基础上，将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出，由设计单位解决；监理单位负责书写设计交底和图纸会审纪要，并经业主、设计、施工三方签证。 第五条 对于“三边”工程，各相关单位审查分批图纸前后交接部位，发现矛盾及时与设计单位联系协调处理，为确保施工顺利进行创造条件。 第六条 施工图纸核查的重点： 单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定；各种地下设备管道是否符合市政工程总体规划；住宅工程是否满足《住宅设计标准》；消防通道、室外消火栓等是否遗漏或符合有关规定等，施工图设计深度是否满足施工要求，施工中可操作性如何，有无设计上的功能隐患，设计是否经济。 第七条 建筑专业施工图纸核查要点： 房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足《设计任务书》的要求。 建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清。 平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符；注意核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；结构梁、柱、板的表示等。 校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准。 楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等。 屋面工程防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或《设计任务书》的要求。 配合设备专业，必须在建筑图上表示的开洞和予埋件是否有遗漏。尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理。 门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对，有否遗漏或差错。 如有地下车库，需注意汽车入库道与自行车入库道的不同，同时要设有避免雨水进库的集水坑。 外阳台和卫生间的地坪比室内要低。 屋顶避雷装置的设计是否符合规范。 图纸必须交待的节点有无遗漏。 图纸中采用的标准图集，一律要注明标准图集的型号。 第八条 结构专业施工图纸核查要点： 结构总说明(核对地质勘察报告)，校对基础部分的设计。 复核各类结构构件的尺寸是否齐全，用料设计是否符合设计规范和抗震要求。 校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层结构平面的标高。 校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋，主次梁交接处须加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋等是否表示完整。 如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋。 电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的设计是否符合制造厂提供的电梯资料。 各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是否表示无误。 楼面和梁面有高低差时，要注意高低差的尺寸与钢筋的搭接。 所有必须绘制的构件详图，节点详图以及特殊结构的详图有否遗漏。 防潮层的设置，女儿墙的压顶，砖砌阳台栏杆转角的小柱与压顶等是否设计完善。 构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算需要值超过太多时，要提出合理化建议；反之用料不足的要提出增补。 凡选用的标准构件，必须注明标准图集的型号。 避雷接地的设计是否符合构造及规范要求。 管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管； 管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管； 地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在结构图上容易遗漏。 地下室的留洞，各专业应汇总校对，检查是否有会签，以防遗漏； 干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安装困难。管道