上海某住宅小区及配套设施（农贸市场、幼儿园、车库、垃圾房）工程施工组织设计.doc

PAGE PAGE 195 工程概况 本工程为上海**房地产有限公司—上海****住宅一村二街坊（二期）工程，基地位于**镇**居住区内，**路南侧、**路西侧、**公路东侧。其中：住宅建筑面积68444 m2，农贸市场建筑面积1494 m2，门卫建筑面积62 m2，变电所建筑面积80 m2，社区服务建筑面积936 m2，垃圾房建筑面积120 m2，机械地下车库建筑面积7588 m2，地下车库建筑面积1181 m2，幼儿园建筑面积4292 m2。地上建筑面积为75428 m2，地下建筑面积为8769 m2，总建筑面积为84197 m2。建筑占地面积 本工程安全等级二级，设计使用年限50年，抗震烈度七度，抗震设防类别丙类，防火等级二级，地下室防水等级二级。1～7＃楼为异形柱框架结构，其余为混合结构。 1＃、3＃～7＃楼室内外高差为450，建筑物室内标高±0.00相当于绝对标高5.25 m，2＃、16＃楼楼室内外高差为900，建筑物室内标高±0.00相当于绝对标高5.70 m，8～15＃楼、17＃～20＃楼室内外高差900，建筑物室内标高 第一节　编制依据 业主提供的设计文件，如施工图纸、招标文件等。 现行有关工程施工规范、规程和标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》 　GB50300-2001 《混凝土结构工程施工质量验收规范》　GB50204-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》　　GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》　　GB50203-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》　　GB50209-2002 《地下防水工程质量验收规范》　　GB50208-2002 《地下工程防水技术规范》　　GB50108-2001 《建筑工程测量规范》　　GB20026-93 《屋面工程质量验收规范》　　GB50207-2002 《屋面工程技术规范》　　GB50345-2004 《建筑地面工程施工质量验收规范》　　GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB20242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 第二节　主要施工管理目标 1、质量目标:确保合格工程。 2、工期目标：根据招标文件要求，工期为540天，结合我公司承建类似项目的经验，在确保质量目标和安全目标的前提下，通过采用先进的施工技术和管理方法尽量缩短工期，使工程能够早日竣工投入使用，为顾客提高效益，为社会多做、早做贡献，本工程拟于2005年9月1日开工，2007年2 3、安全施工目标 采取有效措施，杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在1.5‰以内，严格执行99年部颁《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)，争创安全达标工地。 4、 文明施工现场目标 加强现场文明管理,执行中建总公司《企业形象视觉识别规范手册》的要求及省、市有关规定，确保市级文明工地。 5、环保目标 采取积极有效措施，制定施工现场生活卫生制度，搞好环境卫生，减少施工噪音和环境污染，确保施工期间不扰民，不污染道路及周边环境卫生。 6、 科技进步目标 充分发挥科技是第一生产力的作用，加大科技投入，在施工中积极推广应用“四新”技术及建设部推广的《建筑业10项新技术》，不断提高工程质量，缩短工期，减轻工人劳动强度，科技进步效益率达到1.6%以上。 7、服务目标 “情系用户，质量为天”，严格信守合同，积极协调各有关方面的关系,自觉接受顾客、监理、设计部门和质监部门对工程质量、进度、计划协调，文明施工等的现场管理和监督。 第二章　施工组织总体部署 施工总体部署 上海****住宅一村二街坊（二期）工程规模大，工期紧、场地窄小、施工难度大，施工中分包单位众多，有人防工程、智能化系统、消防工程、室外工程、电梯安装、电视电话等专业分包单位。施工部署主要围绕工期控制、质量管理、施工协调配合（结构施工与室内装修的协调配合、土建工程和安装与专业分包的协调配合）的重点进行部署，组织充足的资源、合理配置，确保本工程的施工满足业主的要求。 项目部经研究决定，先进行人防地下室及机械地下室，再进行1＃、2＃、5＃楼、15＃～20＃楼基础工程施工，最后其他幢号进行基础施工。 加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序之间的工程质量前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织交叉施工。 根据以上特点，工程施工部署的总原则为：施工顺序采用依次平行流水体叉作业，按照“先地下、后地上、先主体、后围护，先结构、后装饰，先土建、后设备”的原则。 在施工进度上，按照各部分