上半年山东省房地产估价师案例与分析估价作业方案考试题.docVIP

2017年上半年山东省房地产估价师《案例与分析》：估价作业方案考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于。 A：5％ B：7％ C：10％ D：15％ E：房地产估价机构必须加盖公章 2、《城市房屋拆迁管理条例》规定，尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原诉迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起日內予以公告。 A：15 B：30 C：45 D：60 E：房地产估价机构必须加盖公章 3、影响房地产价格的环境因素不包括。 A：大气环境 B：声觉环境 C：卫生环境 D：治安环境 E：工业用地的监测点评估价格 4、关于利息的计算，下列说法不正确的是。 A：按年计息时，为简化计算，假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息 B：还款当年按年末偿还，按全年计息 C：每年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额／2)×贷款利率 D：“气球法”，是指借款期末一次偿付全部本金和利息 E：借款合同 5、下列房地产不是按其经营使用方式来划分的为。 A：出售型房地产