物业法律法规培训案例详实.pptx

;法律离物业远么？;来看以下两个案例！;济宁：业主车辆被盗 物业被判赔偿;为什么一个公司需要承担责任一个公司免责呢？;根据《物业管理条例》第四十七条的规定：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 ;法律与物业息息相关！;气表、水表坏了怎么办？;建设单位在竣工验收后应当将住宅物业管理区域内专业经营设施设备及相关管线的所有权移交给组织安装施工的专业经营单位，专业经营单位应当接收并承担维修、养护、更新和管理的责任。;物业公司无安装、维修、养护等责任，物业公司可协助业??联系安装施工单位及专业经营单位对此类设施设备的损坏进行维修。;装修好的房屋漏水怎么办？;（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 　　 （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。;;如业主房屋尚未过保修期，或者业主已反馈至开发商而未能得到解决，物业公司向业主解释说明后，配合业主联系、接洽开发商，以推动此类投诉的解决。;拒交物业费怎么办？;根据《四川省物业管理条例》第十七条的规定：;从法律中可以看出，无论是否入住/使用，物业只要已经交付