物业理论与实务物业安全管理.ppt

答： （1）物业公司该不该赔偿该笔医药费应视情况而定。 （1分） ①如果王大妈摔倒是因为物业公司做保洁时造成台阶湿滑而致，物业公司未给出明显的提示、警示，也无采取必要、适当的防范措施，就应该给王大妈以赔偿。 （2分） ②如果确有湿滑，物业公司给出提示、警示不清，防范措施不得力，应给予王大妈部分赔偿。（1分） ③如果物业公司给出的提示、警示清晰，防范措施得力，王大妈是因为自己不慎摔倒或其他人碰撞摔倒，物业公司则不用作出赔偿。（2分） （2）物业公司如何才能防范此类风险？ 答： 物业公司要避免此类风险， ①一要认真对照服务合同，严格依约服务，要尽注意义务，及时提醒防范；（2分） ②二应投保公众责任险，将此类风险转移给保险公司。（2分） 十二、车场保安员岗位责任制；P181 1、收费岗岗位职责； 2、带车岗岗位职责； 3、车辆管理交接班制度。 十三、车辆管理规定；P181 1、物业管理区域车辆管理规定； 2、停车场车辆管理规定； 3、自行车、摩托车管理规定。 情景简答 物业管理公司新接管了一个住宅小区，为管理好车辆，安保部门正在制定车辆管理规定。 请问：你认为自行车、摩托车管理规定应包括哪些内容？ 答： ⑴住户需要保