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* 物业管理 15.物业承接查验的主要内容 物业承接査验主要包括: 物业承接査验的物业资料 1.竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; 2.共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料; 3.供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等准许使用文件; 4.物业质量保修文件和物业使用说明文件; 5.物业管理所必需的其他资料。 * 物业管理 16.业主入住前，物业企业应做好哪些准备工作? 1. ?住宅质量保证书?及?住宅使用说明书? 2. ?入住通知书? 3. ?物业验收须知? 4. ?业主入住房屋验收表? 5. ?业主(住户)手册? 6.房屋测绘结果报告单。 7.物业服务事项、物业服务标准、委托物业服务评估监理机构对物业服务费用的测算结果。 8.与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议。 9.物业收费起始日期及前期物业服务合同约定的收费标准 (根据506号文) 10.物业管理有关约定。 1.资料准备 (含建设单位准备资料) 2.其他准备 (1)入住工作计划 (2)入住仪式策划 (3)环境准备 (4)其它准备事项 * 物业管理 17.物业服务企业在办理入住过程中的注意事项 2 因故未能办理手续的,应规定办理方法。 3 合理安排业主办理入住时间和场所。 4 办理入住手续现场做好宣传和指引工作,如:入住办理流程图、各类