商品房房屋买卖正规合同(一).docVIP

商品房房屋买卖正规合同 　　甲方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________ 乙方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________ 　　根据《中华人民共和国 合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 　　甲方所售房屋地址为___________________________________________________ ，建筑面积共___________平方米(以房产证为准)。 　　　第二条 房屋权属情况 　　该房屋所有权证证号为：________________________，甲方保证对该房屋享有完整处分权，保证该房屋没有被 司法机关查封，且出售该房屋没有侵犯第三人权利，并保证该合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方承担由此引发的一切责任。由于甲方的原因，造成该房屋不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由甲方承担全部责任。 　　第三条 成交价格和付款方式 　　(一)经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币______________元整，(￥______________元)商品房房屋买卖合同上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 　　(二)乙方付款方式如下： 　　1、甲乙双方一致同意由乙方按三次付款方式付款。 　　2、首次支付：人民币：______________ 元整(￥______________ 元)，乙方应在签署本合约同时交付给甲方，首次支付金给甲方后，甲方负责办理商品房_______________________________________________________________________________（具体哪套房子）的过户手续，在_______日内甲方必须把房屋的产权过户给乙方。期间产生的一切费用由甲方负责。 3、第二次支付： _______年____ 月_____ 支付人民币：______________元整(￥______________元)， 第三次支付： _______年____ 月_____ 支付人民币：______________元整(￥______________元)。 　　　(三)甲方同意乙方可将款项存入下述账号，视同甲方已收款项： 　　开户行名称： 　　户名： 　　账号： 　　第四条 房屋产权及具体状况的承诺 　　甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。 甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________ 费用由甲方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 　　第五条 房屋的交付和验收 　　甲方应当在乙方首次支付后______日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 　　1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 　　2、甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 　　3、移交该房屋房门钥匙; 　　4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ; 　　5、本合同规定的其他应完成的事项。 　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 　　第六条 本合