购物中心业态组合及品牌组合原则概论.ppt

标杆品牌介绍 娱乐 娱乐：KTV 标杆品牌介绍 配套 便利店： 标杆品牌介绍 配套 便利店：7-11 业态组合 案例 美利坚购物中心——购物区： 业态组合 案例 美利坚购物中心——娱乐区： 业态组合 案例 美利坚购物中心——商圈客源辐射范围： 旅游客源 本地客源 一天往返客源 150公里 卢布明顿市 人口数：265万 人口数：8.6万人 家庭户数：110万 家庭户数：3.8万 家庭年均收入：4.1万美元 家庭年均收入：5.5万美元 25-54岁人口数：107万 　 开车旅游客源 150-500公里 双城市（明尼阿波里斯市/圣保罗市） 人口数：248万 人口数：430万 家庭户数：937万 家庭户数：174万 家庭年均收入：4.4万美元 家庭年均收入：7.3万美元 25-54岁人口数：105万 　 航空旅游客源 500公里以上 人口数：5337万 家庭户数：2083万 家庭人均年收入：4.05万美元 25-54岁人口数：2237万 整个旅游潜在客源总人数预估： 8081万人 业态组合 案例 美利坚购物中心——成功因素探讨： 「定位与规划」 购物中心的定位与规划务必要掌握住三个原则： 吸引足量的客源入店 延长来客入店停留时间 促使客源重复入店 土地取得 提出开发方案/确定 确定开发伙伴 190191㎡ 写字楼办公区 公寓住宅区 会议及旅游中心 复合式零售及娱乐中心 加拿大555集