行政执法程序及注意事项.pptVIP

行政执法程序及注意事项 辽宁竞业律师事务所 曾迎春 孙爱萍 2017年7月26日 行政执法程序及注意事项 一、规划行政执法 二、土地行政执法 三、市容行政执法 一、规划行政执法 （一）城市规划执法的范围 （二）违法建筑的处理方式 （三）违法建筑适用城乡规划法执法程序 （四）集体土地上的违法建筑的行政强制执行程序及行政强制文书 六、城乡规划法实施前的违法建设行为的处理依据 七、执法过程中需要注意的几个问题 （一）城市规划执法的范围 《城乡规划法》确定了在城市规划区内由规划主管部门负责规划管理，这种行政管理权的行使范围仅受城市规划区域的限制。而国有土地和集体土地是《土地管理法》中的概念，对于规划执法来说，并不受土地性质的限制。简单的说就是：只要在城市规划区内，无论是国有土地还是集体土地，均有权进行规划管理。对于所谓的“涉农街道“，应当注意的是该涉农街道在大连市总体规划中是否属于城市规划。城市规划区与乡村规划区对于违法建筑的处理方式是有所不同的。今天着重讲述城市规划区内的集体土地上的违法建筑的处理。 违法建筑的处理方式 合法的建设行为要经过三项主要审批：第一是用地、第二是规划、第三是建设，这三项审批分别依据土地管理法、城乡规划法以及建筑法。 但对于一个违法建筑来说，有可能同时违法三项法律规定，那么，应当如何进行处理呢？理论上，依据程序在先的法律来进行处理为宜。因为如果采用程序在后的法律