九龙新城完全中学建设项目代建.doc

PAGE PAGE PAGE 1 PAGE PAGE 1 九龙新城完全中学建设项目代建 招 标 文 件 招 标 人：中新广州知识城财政投资建设项目管理中心 招标代理机构：广东建科建设咨询有限公司 时 间：2019年6月 九龙新城完全中学建设项目代建招标文件 PAGE PAGE 2 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 25838 第一章 投标人须知 3 1778 投标人须知前附表 3 594 第二章 评标办法（综合评估法） 27 12508 附表一：形式评审表 32 13422 附表二：资格评审表 33 26774 附表三：响应性评审表 35 2610 附表四：综合评分表 36 14206 附表五：总得分汇总表 40 25734 第三章 合同条款及格式 41 18499 第一条 定义及解释 42 10107 第二条 合同文件及解释顺序 43 18874 第三条 项目概况及项目管理要求 44 17851 第四条 代建单位建设管理服务方式 45 555 第五条 代建单位建设管理服务期限 45 29038 第六条 代建单位建设管理服务的范围及内容 45 21535 第七条　 双方职责 54 13 第八条 代建费用及支付方式 58 4083 第十条 目标控制，奖惩与违约责任规定 61 13858 第十二条 保修责任 66 20256 第十三条 合同的生效、变更、补充、终止及解除、争议的解决 66 31221 第十四条 其他 68 3770 第四章 投标文件格式 76 27785 一、投标函 78 10997 二、法定代表人身份证明书 79 9111 三、授权委托书 80 11179 四、投标承诺书 81 21621 五、项目代建保修服务承诺书 82 4663 六、项目代建管理方案 83 32512 七、拟选派本项目管理人员一览表 84 6956 八、投标报价表 85 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 投标人须知 投标人须知前附表 项目 条 款 名 称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 名称：中新广州知识城财政投资建设项目管理中心 地址：广州市黄埔区九龙镇九龙大道万科幸福誉商业街二楼 联系人：涂工 电话：0201.1.3 招标代理机构 名称：广东建科建设咨询有限公司 地址：广州市天河区先烈东路121号 联系人：陈工 电话：0201.1.4 招标项目名称 九龙新城完全中学建设项目代建 1.1.5 项目建设地点 广州市黄埔区中新广州知识城中部九龙新城 1.1.6 项目建设规模 项目用地面积54037平方米，建筑面积62294平方米（含体育馆6880平方米，地下车库9500平方米）。设置48个班（其中24 个初中班，24 个高中班），容纳学生2400人。主要建设内容包括教学楼、科学楼、艺术图书楼、教学公共区、学生宿舍、教师宿、食堂、生活公共区、架空层、体育活动区、配套用房（含门卫及垃圾房）、地下室及校区内整体室外工程等。 1.1.7 建筑安装工程费 项目总额33299万元，其中工程费用28757万元。 1.2.1 资金来源及比例 区财政投资，比例 100% 。 1.2.2 资金落实情况 已列入2019年区政府投资基本建设项目投资计划。 1.3.1 招标范围 详见招标公告。 1.3.2 服务期限 施工工期暂定为24个月，从代建合同签订之日起计，至项目工程竣工验收、竣工决算、移交和保修期满的建设全过程代建管理服务。 1.3.3 质量标准 质量控制目标：合格。 1.4.1 投标人资质条件、 能力、信誉 （1）资质要求：详见招标公告3.2。 （2）财务要求：详见招标公告3.6。 （3）业绩要求：详见招标公告3.3。 （4）信誉要求：详见招标公告3.5。 （5）项目负责人的资格要求：详见招标公告3.4。 （6）其他主要人员要求：详见招标公告3.4。 （7）其他要求： 1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 2）投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。 3）投标人没有处于被行政或司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格（以书面确认为准）；投标人没有出现严重的信用和信誉危机；投标人没有处于财产被接管或冻结或破产的状态；投标人与招标人、招标代理、使用单位没有隶属关系或其他利害关系。 4）联合体投标要求：本次招标不接受联合体投标。 5）本工程不接受被列入广州市黄埔