办公楼装修改造工程施工组织设计(DOC).docVIP

PAGE 酒泉市肃州区地方税务局办公楼维修改造工程 施 工 组 织 设 计 编制单位：酒泉市康弘家具装饰工程有限责任公司 审 核： 审 批： 项目经理： 技术负责人： 审核批准日期： 年 月 日 目 录 编制依据 施工方案 施工进度计划及保证措施 保证质量措施 保证安全措施 文明现场施工措施 劳动力安排计划 与监理协调配合的措施 回访保修、服务承诺 编制依据 建筑专业条件图。 相关专业提供的工程设计资料 建设单位提供的设计任务书及设计要求。 现行的国家及甘肃省颁发的有关建筑设计规范、规程和规定。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB5209-2002 《建筑内部装修设计防火规范》JB50222-95 GB/T50786-2012《建筑电气制图标准》 GB50054-2011《低压配电设计规范》 JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》 GB50034-2013《建筑照明设计标准》 JGJ67-206《办公建筑设计规范》 第二章 施工方案 一、工程概况 本工程为酒泉市肃州区地方税务局办公楼维修改造工程，工程地点位于酒泉市南大街以东，肃园街北侧。建筑结构形式为框架结构、六层。建筑面积4191.2m2，一层高为4.2m，二层高为3.5m，三、四、五层高为3.6m，六层局部层高为5.1m。本工程由酒泉市宏泰建筑设计监理有限公司设计，酒泉市众信工程监理咨询有限责任公司监理，酒泉市康弘家具装饰工程有限责任公司施工。 二、装修改造工程项目 内墙：铲除原涂料面层，重新粉刷。 顶棚：铲除涂料面层，重新粉刷： 内门：所有内门加设成品套装门。 电气：220/380V配电系统，接地系统和安全措施、综合布线系统。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。 3、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。 4、涂料施工时室内温度不应低于5℃ 四、施工条件及施工特点 1、工期要求：本工程总工期为92天。 2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。 3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。 4、本工程位于酒泉市南大街以东，肃园街北侧，交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。 5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短。 6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。 7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。 五、施工部署 1、组织机构部署 我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。 2、施工管理目标 ⑴ 质量目标 确保合格工程，争取优良工程。 ⑵ 进度目标 承诺在规定的92天工期内保证实现竣工验收。 ⑶ 安全生产目标 a、杜绝出现重大人身伤亡事故。 b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。 c、轻伤频率控制在2‰以内。 ⑷文明施工目标 a、进行现场标准化管理。 b、争创市现场文明施工工地。 ⑸技术资料管理目标 a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。 b、严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。 3、施工顺序安排 施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。 4.1、技术准备工作： （1）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。 （2）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。 （3）编制施工预算，提出主要材料用量计划。 4.2、劳动力及物质、设备准备工作： （1）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。 （2）落实各组室人员，制定相应的管理制度。 （3）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。 （4）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。 5、施工现场平面布置 施工临时用电： 根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。 本工程临时用电均从甲方指定地点引入，并进