房地产企业税费征缴工作方案.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 房地产企业税费征缴工作方案 　　为整顿规范房地产开发企业税费征缴秩序，堵塞税收征管漏洞，营造健康的纳税环境，保障国家税收收入，促进依法治税，根据县委、县政府工作部署，决定对我县XX年底已完工或基本完工的房地产企业所开发的房地产项目进行专项检查。特制定以下工作方案。　　一、检查目的　　通过检查反应房地产企业在开发过程中的违纪违规事项，促进房地产企业进一步加强管理，按规定程序进行房地产开发，自觉履行纳税义务。　　二、检查对象　　XX年底已完工或基本完工的在县城开发的房地产企业项目。　　三、检查内容与方法　　房地产开发取得用地使用权　　1．检查开发用地的合法性。　　主要检查用地取得途径及用地性质。对用地取得途径检查，主要要求房地产企业提供土地资料：　　通过招拍挂方式取得，则要求房地产企业提供“招拍挂”用地的成交确认书，缴纳土地出让金的单据，土地使用证等。检查土地出让金是否按期足额缴入财政账户，是否足额缴纳了契税等；　　通过转让方式取得则还要要求房地产企业提供转让协议及土地过户证明文件，转让土地发票和相应的税费资料；　　通过置换方式取得，除要求房地产企业提供土地使用权证明文件外，还要要求其提供置换标的物过户手续和相应的税费资料；　　合作建房方式除要求提供土地使用证外，还应要求其提供合作建房用