深圳住宅产业化项目预制率和装配率的计算规则意见汇总及采纳.DOC

《深圳市住宅产业化项目预制率和装配率计算细则》意见汇总及采纳情况表 序号 征求意见单位 提出的意见或建议 采纳情况 修改说明 1 万科集团建研中心 非承重内墙板的折算比例由50%提至70%——因为内墙砌筑的抹灰湿作业是很大的，条板对于消除湿作业贡献明显，建议加大比重。 暂不 采纳 为避免在预制率计算中，非承重内墙板占比太多，其体积须乘以相应的系数，若系数太大不利于预制外墙，楼梯、楼板等推广使用。 2 增加轻钢龙骨石膏板体系，可与非承重内墙板同样对待——轻钢龙骨石膏板在国外应用成熟，也是将来的趋势，建议保留此项。 部分 采纳 将轻钢龙骨石膏板体系纳入到装配率计算中，不计入预制率。 3 华艺设计公司 在结构设计中，往往出现多个标准层，每个标准层的产业化程度有可能不同，统计出来针对标准层预制率与装配率将有不同；而对于最常用于住宅的剪力墙结构，在结构底部需设置约束边缘构件的剪力墙往往采用现浇结构，因此底部标准层的预制率和装配率会很低。因此标准层的预制率和装配率无法合理地定义单体结构的预制率和装配率。 就此定义，认为《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见》关于15%预制率和30%装配率的要求是指单栋结构某一标准层满足此规定，即代表满足此单栋项目的产业化率已满足要求。因此作为基层设计单位，我们建议预制率和装配率须针对单栋结构进行定义。 部分 采纳 标准层是指采用统一标准设计、平面布局相同的楼层，不同的标准层的预制率和装配率可以不同，应在设计文件中详细列明，且应都满足预制率不少于15%和装配率不少于30%的要求。若有些标准层不符合要求，则不能享受相关的优惠政策。 4 华森设计公司 用体积来衡量预制率不合理，特别是把主体结构（梁、板、柱、剪力墙、楼梯等）和建筑隔墙混在一起。建议两者分开统计，本身也分别在不同专业施工图中表示，也是不同专业设计范围。 暂不 采纳 为便于统一计算，预制率采用混凝土体积计算。 5 砌筑构件完成系数取0.5的理论依据是什么？ 采纳 采用非承重内隔墙预制构件，是工业化建造技术之一，可减少现场湿作业。《技术要求》中要求必须采用预制外墙、楼板、楼梯，为避免在预制率计算中，非承重内隔墙预制构件占比太多，采取乘以相应的系数计算。 6 设计单位现在是否要求算装配率？建议设计院还是不宜算装配率，主要是施工单位的工作。 暂不 采纳 装配率的计算主要是预制构件、装配式模板技术等方面应用，应由设计单位在设计文件中予以明确，审图单位才可复核装配率。 7 钢结构住宅如何考量？ 采纳 钢结构住宅的要求将另行制定文件 8 华阳国际设计公司 预制率在定义中明确是指预制构件混凝土体积占标准层全部混凝土体积的百分比，在计算公式中又出现“砌筑构件”的表述，“砌筑构件”是否属于“预制构件”？前后表述上的差异，容易造成概念混淆，建议调整完善。 采纳 修改为非承重预制构件 9 国标《建筑工业化评价标准》送审稿中对装配率的定义为“装配式建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率”，包含预制构件、建筑部品两大类，本征求意见稿中主要指“采用预制构件所免除的模板面积与采用装配式模板的面积之和，占传统现浇所需模板总面积的百分比”，两个术语在内容、判定标准上完全不同，定义差异大，容易产生误解，建议再考虑。 暂不 采纳 国家标准主要是以专家打分为依据，在实际项目操作上不利于常态化，深圳的预制率和装配率将纳入到审图。 10 中国建筑科学研究院深圳分院 1、“标准层厨房卫生间若采用工厂生产、现场一体化装配安装的整体厨房、卫生间的装配率分别按照5%计入标准层装配率中”，增加一条“标准层厨房卫生间若采用工厂生产和装配、现场整体安装的整体厨房、卫生间的装配率分别按照7%计入标准层装配率中。” 暂不 采纳 装配率的要求是不低于30%，厨房、卫生间采用整体装配式技术的，若按7%计算，两者合计已达到14%，占比太多。 11 2、增加“工厂制作构件、现场拼装及灌浆（或填充保温材料）的填充墙体，完成系数b为0.25。 部分 采纳 混凝土的填充墙体计入非承重内隔墙预制构件中 12 筑博设计集团股份有限公司 “二、装配率计算细则”中的计算公式，预制构件的表面积是指一个构件总的表面积吗？比如，一块预制内墙板有6个面，6个面都算？还是说只算墙面模板面积呢？预制凸窗的表面积怎么算？ 采纳 预制内墙板按照免除抹灰的面积计算。预制凸窗按照免除传统模板的面积计算。 13 如果仅卫生间采用整体卫浴（非混凝土），那么此整体卫浴能否算入装配率，如何计算呢？ 采纳 厨房、卫生间分别按5%计算，同时采用的话按10%计算。 14 海龙建筑制品有限公司 1.第二（二）款中，装配率计算公式中，分子“装配式工法构件表面积”前是否漏了“标准层”的表述？ 采纳 15 2.如果使用lostform