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人力资源管理--房地产行业基准岗位职责描述（一） 房地产行业基准岗位职责描述 1.财务管理 基准岗位名称 职位代码 基本职责描述 财务总监 Fa002 ???????? 领导公司财务工作，根据公司发展战略和业务进展情况，制定财务发展规划和发展策略 ???????? 根据公司的总体发展战略目标，指导财务部各分管经理制定公司各方面财务管理制度，从而明确财务部整体长期发展目标 ???????? 指导财务部确定年度工作重点和年度工作目标，使部门近期工作重点突出，符合公司发展要求 ???????? 在部门具体工作实施中把握方向，指导重大、核心及疑难问题，保证财务工作顺利开展 ???????? 在分管部门的业务范围内，就重大问题与相关政府部门、公检法及金融税务部门联络与交涉 ???????? 合理配置人力资源，确保具有恰当技能的管理人员开展相关工作，指导、培养部门管理人员，提高他们的技术水平和管理能力，营造积极的工作环境，充分调动管理层的工作积极性与创造性 ???????? 支持、宣传、强化和捍卫公司的价值观和经营理念，对公司的总体发展提供有价值的建设性意见，推动公司的全面健康发展 ???????? 参与公司重大决策，就财务等方面的问题提供支持和意见，保证公司发展、运营的合法性和利润 财务经理 Fa003 ???????? 根据公司发展战略和整体财务发展规划，制定财务部年度财务计划，并提供相关资料和信息支持 ???????? 协调财务部工作，使各岗位能够更好的配合, 以促进公司整体目标的实现 ???????? 根据年度财务计划，如预算和决算，现金流，税务等并监督公司财物运营 ???????? 管理公司财务帐目，并进行季度分析，确保帐目清晰，财务分明，审定公司内部年报，确保公司财务工作的规范化 ???????? 按期进行税务的缴纳及税收管理，保证分公司经营合法化，提供董事会需要的相关财务资料 ???????? 管理公司员工工资、福利，组织相应的财务工作 融资经理 Fa013 ???????? 公司经营领域的市场战略分析、预测、前景展望与拓展策划 ???????? 拟制融投资报告，实施融投资立项、谈判和并购 ???????? ?公司项目基金立项申请、跟踪、报批、执行、验收 ???????? 公司重大经营管理信息和财务信息的归纳、分析和对外发送，并与信息接受者进行沟通 ???????? 公司股权类、融资类文案的协调组织、对应执行、及规范保管 ???????? 对公司的战略融资提出观点、参与谈判 成本费用主管 Fa004 ???????? 在财务经理领导下，按照国家财会法规、公司财会制度和成本管理有关规定，负责拟订公司各部成本核算实施细则，在上级批准后组织执行 ???????? 主动会同有关人员对公司重大项目、产品等进行成本预算、编制项目成本计划，提供有关的成本资料 ???????? 当公司推行全面成本核算管理时，协助有关主管制定总体方案和实施办法，确定各类成本定额、标准，并协助各部门和下属子公司的推广培训 ???????? 不断监督、调查各部门执行成本计划情况，并就出现问题及时上报 ???????? 学习、掌握先进的成本管理和成本核算方法及计算机操作，提出降低成本的控制措施和建议 ???????? 正确计算收入、费用、成本，正确计算和处理财务成果，具体负责编制公司月度、年度会计报表、年度会计决算及附注说明和利润分配核算工作 税务会计主管 Fa014 ???????? 在财务管理经理领导下，按照国家税收保险等有关规定，负责拟订公司各部门税务工作计划，在上级批准后组织执行 ???????? 负责公司税金的计算、申报和缴纳工作，协助有关部门开展财务审计和年检 ???????? 按照国家的相应规定，核算公司员工个人所得税，并负责登记、缴纳 ???????? 核算法定保险和补充保险的个人、公司缴纳部分，并管理相关的资金 ???????? 整体维护财务信息数据，为公司进行相关的财务决策提供支持 ???????? 按月正确计算固定资产折旧，定期或不定期地组织清产核资工作 ???????? 及时做好会计凭证、帐册、报表等财会资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作 ???????? 主动进行财会信息分析和评价，向领导提供及时、可靠的财务信息和有关工作建议 期款主管 Fa024 ???????? 与银行、保险公司及律师事务所保持联系和沟通，及时把握这些相关部门的信息 ???????? 进行银行按揭贷款和公积金贷款的操作 ???????? 解释和帮助审核贷款合同条款 ???????? 建议业主如何合理的分配贷款期限 总帐会计 Fa005 ???????? 在财务经理领导下，按照公司财会制度和核算管理有关规定，负责公司各种核算和其它业务的记帐工作 ????????