2012年一季度都匀房地产市场调查报告.ppt

都匀市房地产市场分析报告（第一季度）;都匀市房地产市场调查分析报告;调研说明;调研说明;调研说明;调研说明;自助和改善消费仍旧是需求主体，刚需成为购房主要动机;自住型消费，刚需成为购房主要动因;平层产品最受欢迎，跃式和错层开始受关注度较小;实用的三室二厅和舒适型四室二厅是需求的主要户型;功能经济实用的90-130平方米的面积段套型成为需求主流;总价承受主力区间25－50万/套，面积段在90-130平米;2012年都匀楼市发展趋势;成交价格变化幅度不大，部分市民对目前楼市信心不足，因此未来一段时间内楼市成交量小幅度下降的趋势。;成交价格变化幅度不大，部分市民对目前楼市信心不足，因此未来一段时间内楼市成交量小幅度下降的趋势。;跟踪预测未来购房者自身特征及其变化;31-45岁成为未来主力购买年龄段，其次则为26-30岁，可以说目前购房年龄跨度较大，不同年龄层对产品需求表现不同;潜在购房者的职业分布以企业、公司高层员工为主，另外公务员和事业单位工作人员也占有较大比例。从职业分布中可以看出，未来住宅的购买群体还是以中高收入阶层为主。;二次、多次置业者比例稳步上升，需求迫切性降低，但居住舒适性与投资价值兼具的产品将受到追捧;有车一族比例攀升，未来车位配比也将影响未来的购买选择。;未来楼市购买力水平及产品需求特征;交通、楼盘品质、价格仍旧是影响购买的最主要因素;近期楼市成交量下降的真正原因;;;;总结