改扩建工程中的几点思考.pdf

改扩建工程 中的几 点思考 李 慧春 摘 要：结合工程实例，对改扩建工程在方案的确定、重要部位的施工方法、工期及经济效益等几方面进行了具体 的论 述，阐明了改扩建工程可以取得 良好的社会效益和经济效益。 关键词：改扩建工程，钢筋连接，植筋 中图分类号：TIJ269 文献标识码 ：A 随着社会经济的不断向前发展 ，一些原有的建筑物已满足不 第七层改为轻钢结构，其做法与中间部分的八层轻钢结构相同。 了使用功能上的要求 ，如果将这些旧建筑物拆掉重建 ，不仅要投 4)在功能分配上，将建筑物的原有部分和经过改造加层后的 入拆除所需费用 ，拖长施工期限，而且在拆除过程 中所产生的浮 新建部分作为酒店的客房区域 ，扩建部分作为酒店的配套区域。 尘、污土等对环境也会造成较严重的破坏。那么对具备改扩建条 5)根据上述改扩建方案，原大楼建筑面积增加 了一倍多，其 件的原有建筑物经过改扩建后使其满足新的使用功能的要求 ，是 中加层部分3900mz，扩建部分5300mz，加上原有部分7800 ， 一 个节约投资、缩短工期、有益环保、快速形成投资效益的重要手 该楼总建筑面积达到 17000m2。 段。晶鼎国际大酒店就是改扩建工程中一个较成功的范例，下面 2．2 改扩建方案的论证 就该工程在方案的确定、施工中重点部位的具体做法、工期及经 初步的改扩建方案提出后 ，邀请原设计单位及有关部门专家 济效益的分析做一具体论述。 对方案进行了反复论证 ，结论如下 ： 1 工程概况 1)该工程原设计中问部分为七层框架，两侧为五层砖混结 晶鼎国际大酒店前身为丰镇市党政办公大楼，坐落在市中心 构，只是施工时因种种原因未能达到原设计层数，从结构的受力 地带的十字路口一角，与经济大动脉京包铁路只有百米之隔，平 分析来看 ，恢复原设计的层数，只要严格按照原设计图施工．从基 面布置呈倒一字型，中问部分原设计为七层框架结构，基础为钢 础到工程主体承载力均满足要求，故该方案可行。 筋混凝土基础，现为五层，两侧部分原设计为五层砖混结构，基础 2)在原设计外另加的一层轻钢结构 ，经设计单位严格计算， 为毛石基础，现为四层，原有总建筑面积为7800mz。该楼从 20 认为其 自重不大，主要荷载来 自于使用过程中的活荷载及受气候 世纪90年代建成后投入使用至搬迁时已正式使用了 11年，建筑 影响的风荷载、雪荷载和内外装修后所增加 的荷载，按照加层后 物 自身的沉降已趋于相对稳定。经查阅原设计 图纸和有关技术 所承受的荷载对整个建筑物重新进行受力计算 ，能够满足承载力 资料 ，确定该楼除层数未按照原设计施工外，其他均遵照原图施 要求，故方案可行。 工，也就是该楼从基础结构到上部结构具备了扩建加层的条件。 3 重要部位的施工方法 2 改扩建方案的确定 加层工程是改扩建工程 中的重要部分，而在加层施工 中，拆 在改扩建工程中，方案的确定是整个工程的灵魂 ，如果方案 除掉原有建筑物屋面的找平层和保温层后，原有的框架柱、构造 考虑不周，将给工程带来较大的损失。下面就方案确定的整个过 柱的主筋和加层部分框架柱 、构造柱 的主筋连接是重中之重，按 程做一详细论述 。 照施工方案，所有柱筋向上连接时均采用化学锚固(也就是通常 2．1 改扩建方案的初步设计 说 的植筋)的方法，为了保证施工质量，特别制定 了严格的施工操 根据建设单位拟将该楼改建为具备四星级基本条件的酒店 作规程。 这一总体构想，经与原设计单位有关人员多方论证 ，确定初步的