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中海地产××有限公司企业技术标准 建筑物防水技术标准（用于××项目） PAGE PAGE 1 中海地产××有限公司企业技术标准 建筑物防水技术标准 （用于××项目） Technical specification for waterproof Engineering of construction ZHB-FS-2008 中海地产××有限公司 发展管理部 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 1 总 则 3 2 屋面防水设计 4 2.1 屋面防水层次做法 4 2.2屋面管道穿墙防水做法 6 2.3 屋顶露台防水做法 7 2.4 屋顶变形缝防水做法 7 2.5 架空平台排水及防水做法 7 2.6 其它事项 8 3 卫生间厨房防水设计 9 3.1 住宅卫生间防水做法 9 3.2 公共卫生间防水做法 9 3.3 卫生间管道穿结构楼板防水做法 10 3.4 厨房地面防水做法 10 4 阳台、入户花园防水设计 11 4.1 阳台防水做法 11 4.2 入户花园防水做法 11 5 地下室防水设计 12 5.1 地下室底板防水做法 12 5.2 地下室侧墙防水做法：（从外往内） 12 5.3 地下室顶板防水做法 12 5.4 施工缝止水设计及后浇带设计 13 5.5 半地下室房间的底板防水做法（一般埋深在1.5m以下） 13 5.6 半地下室侧板防水做法 14 5.7 地下室及半地下室管道穿结构顶板及侧墙防水做法 14 6 外墙墙体防水 15 6.1 混凝土外墙面的防水 15 6.2 加气混凝土砌块外墙的防水 15 6.3 外墙洞口的设计 15 6.4 外墙变形缝防水要求 16 7 门窗防水设计（按门窗设计） 16 8 游泳池防水设计 17 8.1 室外游泳池做法 17 9 其它部位防水设计 19 9.1 水电管线出楼面防水做法 19 9.2 阳台或走道外挑花池防水做法 19 9.3 生活水池防水做法： 19 9.4 消防水池、消防水箱防水做法： 19 9.5 环境水池防水做法（内侧及底板） 19 9.6 烟道与楼面交接处防水做法： 20 附录：材料选用列表 21 注：正文中未注明材料用法的，按产品说明进行施工。 22  1 总 则 本技术标准依据以下原则编制： 《地下工程防水技术规范（GB50108-2001）》； 《地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）》； 《××省防水工程技术规程》； 《屋面工程技术规范》； 《××建筑防水构造图集A》； 中海地产股份有限公司在防水设计、施工和材料选用等方面的经验。 本文专用于中海地产××有限公司项目。 2008版建筑物防水技术标准在2007版的基础上，根据公司建筑物防水措施会议结果和对新型材料的考察结果进行了建筑物防水设计的改进。 本文各防水子项中打√者表示此子项在本项目中采用，未打√者表示此子项在本项目中未采用。 2 屋面防水设计 本标准中建筑物的屋面防水等级按《广东省建筑防水工程技术规程》的标准采用Ⅱ级防水，耐用年限为15年。 2.1 屋面防水层次做法 屋一：上人屋面 本项目： √ 说明： 面层做法详建筑 40mm厚C20细石混凝土，内配Φ6@300双向钢筋网，分缝4m，内填密封油膏； 2mm厚聚乙烯涤纶高分子复合防水层（1.3mm厚聚合物水泥防水胶粘料，0.7mm厚聚乙烯涤纶高分子卷材） 或 1.2mm厚PVC卷材防水层，四周遇墙上翻置于女儿墙留槽内或至500mm高； 40mm厚（最薄处）C20细石混凝土找坡1％； 无纺布隔离层（300g/m2 35mm厚挤塑型聚苯板（抗压强度不小于250kN/m2），内置Φ30排水排气管，单向布置间距3m，管上打孔，间距300mm梅花状布置，在落水口两侧500mm处分别预埋，伸出女儿墙后连接到主排水管（如图2.1）； 2mm厚双组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻500mm； 现浇钢筋混凝土板找坡1％，且找坡最厚处不大于80mm（原设计配筋不变），原浆收光。 图2.1 排水排气管埋设 屋二：不上人屋面 本项目： √ 说明： 40mm厚C20细石混凝土，内配Φ6@300双向钢筋网，分缝4m，内填密封油膏，原浆收光； 2mm厚聚乙烯涤纶高分子复合防水层（1.3mm厚聚合物水泥防水胶粘料，0.7mm厚聚乙烯涤纶高分子卷材） 或 1.2mm厚PVC卷材防水层，四周遇墙上翻置于女儿墙留槽内或至500mm高；