万科_大连万科天麓十九栋市场调研报告双拼别墅_西班牙风格.ppt

2012年高端市场 个案解析 十九栋--基本信息 项目地址 甘井子西山水库西侧南行三公里；红凌路转金柳路直达 开发商 大连万科城置地有限公司 占地面积 79152平方米 建筑面积 31661平方米 车位比 1：1 容积率 0.4 绿化率 40% 总户数 38套 开盘时间 2011.10.30 建筑形式 双拼别墅 面积区间 234/237平 主力产品 234/237平 装修标准 毛坯 均价 总价610-730 十九栋----规划 在售88套双拼别墅,户型面积区间260-400平方米。 万科溪之谷3期高层，小高层 万科溪之谷2期别墅、多层 万科溪之谷1期别墅、多层 万科溪之谷2期多层 中体奥林匹克花园项目 依云溪谷项目 万科溪之谷4期别墅、小高层 万科溪之谷销售中心，亚历山大会所 1 2 3 2 4 十九栋位置 天麓十九栋属于万科溪之谷四期，位于销售中心下方，盆地之中，临道一侧。 十九栋----周边配套 配 套 内部配套 外部配套 交通 教育 休闲 商业 社区风情商业街 亚历山大会所 世纪星双语幼儿园 709路，39路。 十四中、红旗高中、辽师分校； 成园温泉山庄、朝阳寺、西郊森林公园、西郊生物公园 柳树村配套 距离马栏商圈最近，约9.8公里，途径大西山水库。公交车709路约走20分钟。 十九栋----产品 销售中心，亚历山大会所 双拼别墅，共十九栋，户型面积234/