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住宅工程建筑施工阶段质量监理 【摘要】在住宅工程建筑中，工程质量监理工作是十分 重要的。在施工过程中，任何一个部位、任何一个环节出现 问题，都会影响工程的整体质量，引发严重的后果。本文结 合笔者的实际工作经验，对住宅工程建筑施工阶段监理质量 控制方面进行了分析探讨。 【关键词】住宅；监理；质量控制 随着国民经济的发展和建筑科技技术的进步，住宅工程 已形成商品市场，进入了千家万户。为确保住宅工程的建设 质量，作为监理人员应把消灭住宅建设中的质量通病看做是 自己的重要职责，因此必须在住宅监理工作中采取有效措 施，防止施工质量通病的出现。所以，如何做好质量监理工 作，是每一位监理工程师必须思考的问题，也是整个建筑行 业发展所要面对的问题。 1建立完善的质量控制制度 建立和健全质量保证体系，并严格按制定的质量体系和 机制有效运行是监理工作的基础。隐蔽工程覆盖前应进行检 查验收，未经监理认可和批准，承包人对工程任何部分不能 覆盖。对已经发生的质量事故按规定的程序及时处理，绝不 姑息迁就，督促承包人写出质量事故报告，落实事故处理方 案，通过对质量事故的处理，强化承包人和监理人员的质量 意识，避免再次发生类似事故。监理单位的质量控制体系与 承包人的质量保证体系和质量监督站的质量监督体系，共同 构成多层次质量保证体系和建立施工质量的层层监督检查 制度。对承包人的质量保证体系要严格审查，以达到对工程 质量进行积极有效的管理和控制。 2做好图纸会审工作 1图纸会审在图纸会审前，各专业监理工程师要对图 纸进行认真细致的审查，以熟悉设计意图、结构处理、构造 要求、施工中难点、强制性标准执行情况，找出图纸中存在 的问题。主要看施工图中的标高、尺寸是否统一，土建工程 与水电暖安装是否协调，图纸内容是否有缺项或遗漏。尽可 能多地在图纸会审中解决图纸中存在的问题，以避免在以后 的施工中造成不必要的返工和扯皮。 2.2施工组织设计（方案）审查工程项目开工前，施工 单位要将施工组织设计（方案）报审表并附施工组织设计（方 案）上报监理审查。总监理工程师组织专业监理工程师。审 查施工组织设计（方案），重点审查以下内容：施工单位组 织体系特别是质量保证体系是否健全；施工现场总平面布置 图是否合理，是否有利于保证施工的正常、顺利进行，是否 有利于保证质量，特别是要对场区的道路、排水、材料堆放、 给水、供电、混凝土供应及主要垂直运输机械设备布置等方 面是否方便施工；专职管理人员和特殊作业工种是否有资格 证、上岗证；主要施工组织技术措施是否具有针对性、有效 性；主要项目的施工方法是否可行，是否符合现场条件及工 艺要求，施工顺序是否合理，质量保证措施是否到位等；施 工安全措施和施工现场的消防安全是否健全可行。 3把好三道关，设置并控制好重要的质量控制点 1把好三道关 3.1.1把好原材料的进场关。要做好工程质量控制，首 先要把好原材料的进场关。项目监理部要求各专业监理工程 师对工程中使用的建筑材料、构配件、半成品进场时必须严 格把关并及时报验，审查其合格证、生产许可证、建筑材料 备案证明、检测报告等。需复试的材料经监理现场见证取样 后送专门检测部门进行复试，并将复试结果及其它质量证明 文件随《工程物资进场报验表》报项目监理部签认。不合格 材料或未经报验的材料，不得用于工程并要求及时清理出 场。 3. 1.2把好隐蔽工程的验收关。对施工中的关键工序及 隐蔽工程，要求施工单位先进行自检，自检合格后填写《隐 蔽工程检查记录》，并向监理部报验，专业监理工程师到现 场进行检测、核查，符合要求予以签认，并准予进行下道工 序施工。对隐蔽检查不合格的工程，应填写《不合格项处置 记录》，要求施工单位整改，自检合格后再予以复查。 3. 1.3把好竣工验收关。竣工验收前总监理工程师组织 建设单位、监理单位、施工单位有关人员对单位工程进行预 验，各专业监理人员对各单位工程进行全面检查，并针对存 在的问题，以书面形式发给建设单位和施工单位，作为建设 单位了解工程实际、施工单位整改和专业监理人员监控的依 据，同时对施工单位准备交付的竣工资料进行审查，要求真 实、客观并符合北京市档案管理要求。待竣工资料核查无误、 预验时提出的问题整改完成后，积极参加建设单位组织的竣 工验收，确保手续齐全、程序合法。 3.2设置并控制好重要的质量控制点 除进行正常的质量控制外，本工程设置了两项质量控制 点。 屋面、卫生间地面防水的控制。在住宅工程中渗 漏现象是比较常见的质量通病，特别是对已经交付使用的住 宅工程，如果出现渗漏现象，将会影响其使用功能，用户十 分反感，维修难度也大，所以防水工程就成了住宅监理工程 的重点之一。具体操作中，主要做好以下几个方面：①严格 审查防水施工方案。②严格审查防水专业队伍的资质和施工 操作