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常用民建工程概算指标 停车位计算公式 (2010-08-12 15:27:18) 转载▼ 标签： 停车位 公式 公建 车库 房产 分类： 规划 停车位计算公式：总停车位数＝总户数*0.4 395（户数）*0.4＝158 其中：地下停车位数＝总停车位数*0.45 158*0.45＝71 地上停车位数＝总停车位数*0.55 158*0.55＝87 地下车库面积＝地下停车位数*35平方米/个(经验35-45) 71*35＝2485平方米 公建停车位＝公建建筑面积/100*0.45 10649/100*0.45=48 (2010-09-19 11:18:17) 转载▼ 标签： 用电负荷 m2 建筑面积 湿式报警阀 面积换算 房产 分类： 概预结算 1.化粪池容积计算 住宅：0.12m3/人，每户0.456m3/户 商铺每间按1户计，0.456m3/间 公厕及公共建筑，按每一蹲位2m3计 2.集水坑最好设计成长方形的1500x800，便于安装2台水泵。消防电梯排水集水坑1500x1500，深度以消防基坑底深1米，以达到有效容积2立方米。 3.小区用电负荷估算 50w/m2---建筑面积 建筑面积40万m2需建开关站，2--3x300电缆 分别向各小区配电室供电， 2--3x300电缆 建筑面积4万m2时，设小区变电所1座。 高压电缆工程：阻燃型电缆ZRYJV22-15kv，3x300mm2（电缆单价：28万元~36万元/km） 工程造价：有拆迁：80万元/km；无拆迁：50万元/km 10kv架空线为电缆工程的投资的1/8. 路灯工程投资：30~40万元/km（小区外围马路，10米杆） 小区内路灯：约1万元/基，3m杆。 小区内电压电缆工程：FYJV22-0.6/KV--4x240mm2 电缆60万元/km（含土建电缆沟、管、安装费） 给排水用电：每人每日供水量150L~300L,居民吨水电耗约0.1度，每人用电负荷约0.26w。 冬季取暖负荷，一般为0.8w/m2建筑面积 施工面积1万㎡以上的工地，每一万m2按100kva计施工用电【红星为80KVA/万m2】 4.面积换算 1公顷（Ha）=15亩=10000m2 1亩=666.6666...m2 5.用电负荷指标 商铺：60w/m2 超市：80w/m2~100w/m2 会所写字楼：80w/m2 道路：3w/m2 景观：5w/m2 幼儿园、学校：40w/m2 12~18层 6.电梯同时系数的确定 台数 1 2 3 4 5 6...... 12 同时系数 1 0.91 0.85 0.8 0.76 0.72 0.48 7. 1个湿式报警阀，可以带最多800个喷头，900个喷头只需2个报警阀。 8.导线颜色分配是 A-黄 B-绿 C-红 N-蓝 PE-黄绿双色 单相：红 蓝（N线） 黄绿双色（接地） 9.最近供电指标有所提高 底层小商铺每间8kw，普通住宅6kw，复式层12kw等等。这些指标直接关系到小区变电所面积的确定，宁大不宜小。变电所面积也可以按每台变压器、每台配电柜4平方米估算。 10.智能化设备投资估算 可按20平方米一个信息点计算，每点含设备200元计算智能化总造价，对于住宅小区可以适当放低单价。 水电施工遭遇的设计问题（原创） (2008-10-06 16:42:42) 转载▼ 标签： 装修 设计问题 管井 立管 管口 房产 分类： 工程项目管理 水电施工遭遇的设计问题： 1. 消防合同未包含开凿孔洞，土建也未包括。造成现场无人开孔。 2. 地下室设计管道出墙，未考虑室外商铺位置，出墙管在商铺下面。 3. 阳台玻璃顶面不宜开孔穿越管道，应做玻璃斜面自然排水。 4. 厨房烟道管口被排水立管阻挡。应该将烟道与管子分两处布置。 5. 单体建筑排水设计的化粪池与总平面布局不相符，造成单体建筑排出管口修改。 6. 缺化粪池、隔油池、雨水斗等小型排水构造安装大样图。 7. 靠窗边的排水立管阻挡窗框。 8. 靠门边的消防立管阻挡门框。 9. 空调排水？ 10. 水电管井设计位置欠佳，不方便走线。 11. 未考虑天面电梯机房电缆的敷设路径。 12. 管井需要设计检修门。管井未与水电管线数量复核，井内净尺寸面积偏小。 13. 地下室排水出口与室外排水管接口位置不符。（如：地下室的机械排水出口在商铺下面，并与总平面室外管接口位置不符） 14. 水电设备房与给排水构筑物，应采纳水电专业意见，使之更加合理化。（例如：消防天面水池设置在远离水泵房的A栋） 15. 厨房玻璃大窗前不应