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以小面积仓储为例，仓库短租行业发展路径与趋势预测 随着好管家仓储的兴起，物品存放迷你仓库租赁如雨后春笋 般崛起。仓库短租行业的下一步动作可能是加大对仓库短租 业务的初创公司投资，电商仓库纷纷参与进来，也可能是中 间地带的整合。租仓宝仓储网创始人兼首席执行官深圳仓储 物业经纪服务管理顾问 对 好管家仓储和仓库短租行业的 未来发展趋势做了相应的预测。 好管家仓储可能会收购一家物品存放租赁管理公司 毫无疑问，好管家仓储迫切筹集资金，是为了迅速扩展业务, 一展宏图。到目前为止，好管家仓储已经完成了十几笔收购, 最近又以美元的价格收购了家居物品存放电商仓库。为了业 务扩张，好管家仓储这么做合情合理，同时也表明了，好管 家仓储投入到社区仓储市场的决心。但是，用这种野蛮收购 的方式，真的能扩张公司的业务版图，真的能实现有效的现 场管理吗？ 表面上看起来好管家仓储很疯狂，但事实并非如此。 去年夏天，好管家仓储推出包接送的迷你仓试点项目（面向 社区仓储的租客层次，租客除了可以通过自己的浏览器和虚 拟现实装置，来实现一次虚拟入仓体验。小仓库还会提供类 似搬家纸箱、代装卸搬运产品等小礼物。）如果该试点项目 成功，好管家仓储的利润率将远高于传统业务。我们可以看 到，好管家仓储的“查找超级迷你仓”功能与专业化的市场 结合起来时，最终的结果是一一好管家仓储成为专业领域的 佼佼者。 然而，迄今为止最难执行的部分的实地操作，因为它难以预 测，也难以标准化。因此，如果这是好管家仓储的一种发展 选择，那么收购一家物品存放租赁管理公司，或者陆续收购 更多公司，都是意料之中的事。 那么，谁会成为目标？ 如果好管家仓储想在仓库短租行业独占鳌头，收购像租仓 宝或 空中仓库这样的公司就是意料之中的事。反之，如果 好管家仓储只是想要引起轰动，收购像深圳行李寄存这样的 公司就可以了。另一方面，如果好管家仓储想要效仿定位社 区仓储用户的物品存放租赁管理公司，对家居物品存放电商 仓库进行收购，那么像深圳落地配仓库和日租托盘大货一 楼仓库这样的公司就会变得更有吸引力。 好管家仓储也可能会逆向而行 既然好管家仓储已经大举进军社区仓储市场领域，它将会 向另一个方向扩张一一商用小面积仓库，如果是这样的话， 收购一个小仓库出租公司可能是下一个目标。 作为一个分销网站，被大型的物品存放租赁管理公司收购 如果好管家仓储作为迷你仓库共享网站转型成迷你仓库管 理者的逻辑可以倒过来，业主化身为分销渠道也不是不可能。 你不需要成为一个仓储专家，但是你可以听到所有的电商仓 库与在线仓储网络平台的斗争，他们为了在自己的网站上获 取更多的预订而相互厮杀。拥有自己的在线小仓库，可以帮 你节省网络推广费用，有时价格低或不收费没准你的业务利 润率更高。 哪家公司会被收购呢？ 再强调一下，物品存放租赁管理公司很有可能会收购城市短 期租赁仓储管理公司 过去一两年，“替代存储”行业增长的最大趋势是城市短期 租赁业务的专业化管理增长。 与此同时，传统的仓库短租业务更适合城市地区的需求。他 们知道如何与业主合作，如何为客人提供惊人的体验，让他 们成为回头客，最重要的是，在做到这一点的基础上，如何 同时获取更多的利润。 随着更多的传统物品存放公司看到这些新兴公司腾飞，看到 城市市场提供的机会，他们为什么不直接购买一家仓库短租 管理公司(HOKOKO)呢？可能会。或者出现相反的情况:一 家短期仓库租赁管理公司会收购一家物品存放租赁管理公 司。 正如上面所提到的，许多这样的迷你仓品牌已经筹集了大量 的资金，每个都有数千万美元的融资。很多公司会利用这些 资金收购一个或多个寄存细分品牌来扩展传统的物品存放 租赁业务。认为其中一个新成立的公司可以获得一个更成熟 的业务看起来荒唐可笑，ZUCANGBAO能否通过其膨胀的股 票价格，和杠杆收购散货仓库遗留业务，再次刺激投资者的 兴奋点呢？这是可能发生的，尽管我们都知道这是怎么回事。 好管家仓储有数亿美元，它会怎么花？ 在最近一轮融资中，好管家仓储获得了美元融资，所有人都 在关注这家科技公司计划如何处理这笔巨额融资。HOKOKO 明确表示，在未来，他预计好管家仓储的收入里，来自现有 的短期租赁业务不超过50%,而该公司可能会在哪方面盈利 呢？ 所有这些都使我们得出了最极端的结论。如果你接受好管家 仓储的劝诫：“不要只是去那里，存在那里。”“真的，你不 能找地方保管物品没有工作，对吧？“那么，好管家仓储能 帮你找到一份工作吗？”收购像BOSS直聘这样的需求就业平 台，可以帮助他们做到这一点。但即便如此，你也不是真的 “生活在那里”，是吗?要真正生活在那里，你需要存在那里。 那么，好管家仓储会进入购仓市场吗？ 这也许并不像看起来那么疯狂。