衡阳项目招商策划方案第二版.pdf

衡阳南华大学项目 招商策划方案 经度地产 二0一一年十二月 商铺销售目标：在春节前后实现80-90% 的商铺销售目标， 租赁招商目标：50-60%的租赁目标 预计春节前后 回笼资金1500万元左右 1500万 1、准确的 5、专业强势的 项目定位 招商执行 项目定位 招商执行 一个月达成 招商目标 招商目标 1、有吸引力的 4、有力度的 宣传推广 招商政策 宣传推广 招商政策 3、打动人的 现场包装 现场包装 一、项目定位 一、项目定位 一个独特的、主题性强的项目定位 是吸引商家和投资者的有力武器！ 项目现场 项目位置：处于南华大学北门口，船山大道二线临街 项目位置： 消费环境：大学生为主力消费群，周边居民为辅的生活服务型消费 消费环境 经营现状：餐饮为主，业态单一，这种自发性的、原始的商业经营业态， 经营现状： 不能满足主力消费群的各种生活需要，需要整合性规划、主题性引导，扩 大消费功能，提升项目档次和形象。 周边商业：方圆1公里，聚集了数个较大型区域性商圈。（JZmall、船山路 周边商业： 大型商业中心、解放大道西站），本项目应定位为主体性社区消费中心。 旺中带静、业态单一、形象有待提升， 针对大学生主力消费群做主题 主力消费群南华大学介绍 学校占地面积近3000亩，交通便捷，环境优美，是读书治学的理 想园地。学校面向全国招生和招收海内外留学生，具有博士、硕 士、学士三级学位授权资格，具有推荐优秀应届本科毕业生免试 攻读硕士研究生资格和硕博连读资格，具有教授任职评审资格。 现有在校学生34000余名，其中全日制本科生30000余名，博 士、硕士研究生4000余名。 抓住34000多人主力消费群， 满足当代大学生追逐时尚、前卫的强超消费力！ 书香品味的时尚休闲主题购物街 本项目将打造一个餐饮、休闲、交际、娱乐等生活消费型的风情商业街， 本项目将打造一个餐饮、休闲、交际、娱乐等生活消费型的风情商业街， 打造衡阳第一个具有书香品味的时尚、文化格调的主题购物街， 打造衡阳第一个具有书香品味的时尚、文化格调的主题购物街， 打造湘南地区第一个特色风情商业街的样板工程！ 打造湘南地区第一个特色风情商业街的样板工程！ 项目名称参考 项目名称参考 1. 新天地 1. 新天地 2. 潮天潮地 2. 潮天潮地 3. 旺角风情街 3. 旺角风情街 4. 大学风情街 4. 大学风情街 5. 品尚汇风情街 5. 品尚汇风情街 业态与功能规划