天津湾都市综合体项目-营销推广方案.pdf

谨呈谨呈谨呈谨呈：：：：天津海景实业有限公司天津海景实业有限公司天津海景实业有限公司天津海景实业有限公司 天津湾天津湾 营销推广方案 明晰明晰明晰明晰2008200820082008年天津湾整体营销目标年天津湾整体营销目标年天津湾整体营销目标年天津湾整体营销目标 完成完成完成完成4.64.6亿亿亿亿元回元回款额款额款额款额 年年年 继续保证良好的客户满意度继续保证良好的客户满意度 2008200820082008年天津湾能够实现回款的物业年天津湾能够实现回款的物业年天津湾能够实现回款的物业年天津湾能够实现回款的物业 B3住宅 A1A1写字楼写字楼 A2、B3商业 写字楼物业写字楼物业中环中环OFFICEOFFICE 5-8层为写字楼物业，总建面积20203.51 ㎡ 。 目前剩余9套单位，面积2363.54㎡，总房 计划于2008.6月底之前达到100%销售。 针对剩余产品，在销售方面，积极进行渠道拓展和对老客户的再深 挖；在推广方面，利用思源CRM系统发放短倣，同时，利用位置的昭 示性和现房的优势，悬挂条幅发布项目信息。 住宅物业住宅物业B3B3住宅住宅 总建筑面积：141000㎡ 建筑类型：3栋24层板式高层、3栋33层 板式高层、3栋14层点式高层 共计1485套单位 计划于计划于2008.3月施工月施工、2008.6月中旬达月中旬达 到正负零。 1、2、9#2008.9月底封顶 5、6、8#2008.12月初封顶 根据施工进度预计根据施工进度预77月中旬可以达月中旬可以达 到开盘条件 商业物业商业物业A2A2 原建筑东西向长72.13米,南北向长 134134.0808米米 ，总高度总高度 1919.6565米米 ，与新建与新建11号楼号楼 间距为14.82米 原建筑面积为26835 m²，共三层，且每 层局部均设有夹层层局部均设有夹层 现主体内部设备搬迁已完成，门窗以及现主体内部设备搬迁已完成，门窗以及 A2A2待建项目待建项目 内部非承重墙已拆除。内部非承重墙已拆除。 计划计划08.508.5月进行外部施工，月进行外部施工，09.409.4月完工。月完工。 0808年度年度A2A2招商与销售同步进行招商与销售同步进行 考虑整体对外租售考虑整体对外租售 可销售面积可销售面积32000 m²32000 m²，预估售价，预估售价1.51.