观澜国际项目整体营销报告2011.pdf

谨呈：武汉汉阳造地产开发有限公司 观澜国际项目 整体营销报 2011年9月3日 本文仅供客户内部使用，版权归武汉思源经纪所有，未经书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 目录框架 区域价值解析 项目本体分析 区域竞案分析 客户深度研究 1 常规通路 2 补充策略 营销执行 3 服务配套策略 4 价格策略 区域价值解析 四新片区政府规划 四新——国际生态居住区、引领武汉地产未来十年 本案 四新生态新城东起长江干堤，西至龙阳大道，北起墨水湖南岸，南至中环线所围范围，包括博览中心核心区和四新居住 片区，土地面积17.43平方公里。自然生态资源得天独厚，坐拥龙阳湖、墨水湖、南太子湖、三角湖等四座自然湖泊，水域 面积达8.5平方公里。 四新地区依托“生产性服务中心”、“居住新城”两大功能以及梅子路、四新大道两大干道，形成“双轴双心结构”。 四新片区重大市政工程 地铁交通为本项目带来利好 地铁3、6号线一期工程起点位于武汉新技术开发区的三 M3 角湖，过体育中心，穿越南太子湖，沿江城大道北行，过博 M6 览中心，走鹦鹉大道至钟家村，穿越汉江后到汉口，沿金山 大道至终点假日广场。 M3线路全长约28公里 M6线路全长约32.883公里，前期工作已经开始进行。 四新 地铁将把四新宜居的特质发挥得 更彻底。 汉阳房地产发展格局 汉阳区域地产研究 汉阳楼市按区域可分为汉阳中心区、四新、沌口板 块。 对于汉阳中心城市来说,由于世茂锦绣长江,华润中 阳中心区 央公园,新长江香榭琴台等高档项目的带动,再加上供 应量有限,汉阳中心区楼市一直比较活跃. 近年汉阳钟家村商圈以及王家湾的齐齐发力使得汉 阳在2011年格外引人瞩目. 本案