渭南卤阳湖现代产业综合开发区卤阳大道商贸综合服务中心项目可行性研究报告.pdf

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目名称1 1.2 建设单位1 1.3 项目负责人1 1.4 项目编制依据1 1.5 可行性研究范围2 1.6 项目概况2 1.7 建设规模与内容3 1.8 项目投入总资金及来源3 1.9 建设工期4 1.10 社会效益4 1.11 可行性结论与建议4 第二章 项目背景与必要性 6 2.1 项目背景6 2.2 发展机遇及面临挑战错误！未定义书签。 2.3 项目的提出10 2.4 项目建设的必要性10 第三章 场址选择及建设条件 14 3.1 场址选择14 3.2 项目建设条件14 第四章 项目规划布局 18 1 4.1 规划原则与规划理念18 4.2 项目开发定位20 4.3 主体工程布局与功能要求20 第五章 项目建设规模与建设方案 27 5.1 建设规模27 5.2 主体工程建设方案27 5.3 配套设施建设28 第六章 节能节水措施 32 6.1 节能标准和规范32 6.2 节约能源的原则及要求32 6.3 节能措施33 6.4 节水措施35 6.5 建立节能机构、加强节能管理35 第七章 环境影响评价 36 7.1 环境现状36 7.2 环境保护设计依据36 7.3 施工期的环境影响37 7.4 运营期的环境影响37 7.5 环境保护措施38 7.6 环境影响结论39 第八章 消防与安全防护 40 8.1 消防40 2 8.2 潜在危害分类41 8.2 安全防护措施42 第九章 项目管理与组织机构 43 9.1 项目管理43 9.2 项目组织机构44 第十章 项目招标 47 10.1 招标范围47 10.2 招标程序47 10.3 评标人员组成49 10.4 投标单位条件50 第十一章 项目实施进度 51 11.1 建设工期51 11.2 项目实施进度安排51 11.3 项目实施进度表51 第十二章 投资估算与资金筹措 52 12.1 投资估算52 12.2 资金筹措方式与来源54 第十三章 效益分析 56 13.1 社会效益56 13.2 财务评价57 第十四章 结论与建议 66 14.1 结论66 3 14.2 建议67 附图： 附图1—项目总体规划图 附图2—辅助工程及配套设施图 附表： 项目建设投资估算总表 财务评价报表 4 渭南卤阳湖现代产业综合开发区卤阳大道商贸综合服务中心项目可行性研究报告 第一章 总论 1.1项目名称 渭南卤阳湖现代产业综合开发区 卤阳大道商贸综合服务中心项目 1.2建设单位 项目建设单位：渭南卤阳湖开发建设有限公司 1.3 项目负责人 陈虎成（渭南卤阳湖开发建设有限公司总经理） 1.4 项目编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》(2007)； 2、《城市规划编制