工程技术经济专业.docVIP

PAGE 1 PAGE 1 工程技术经济专业基础知识讲义 第一部分 工程造价简介暨设计阶段投资控制 前言 设计是项目建设的基础，也是项目实施的原则依据。 工程造价是设计文件的组成部分。 设计要注重技术方案与工程投资的有效结合。 在注重投入产出效益最佳化的今天，业主（项目单位）对如何有效地用好口袋里的钱，发挥其作用，也就反映在对项目的投资越来越重视上。这就要求我们的设计要注重技术方案与工程投资的有效结合，充分运用价值工程的理论(V=F/C)，为业主精心设计，从而提高我们的设计信誉、稳定和扩大我们的设计市场份额，使我们有更好的收益。 工程造价的含义、特点及作用 1．含义（两种） ●建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用（业主角度）。 工程承发包价格。即以土地、设备、材料、技术劳务及承包市场等交易活（市场商品角度） 2．特点 大额性 （投资大、实物体积大） 个别性和差异性 （特定的用途、功能、规模） 动态性 （工期长，影响造价因素很多如变更、材料价格、费率、汇率） 多次性计价性 规划和可研 初步设计 施工图设计 招投标 合同实施 竣工验收 估算 概算 预算 合同价 结算价 实际造价 3．作用 ●投资决策的工具 ●筹集资金的依据 ●工程招投标依据 ●工程投资控制的手段 ●评价投资效果的重要指标 投资决策 建设工程投资大、生产和使用周期长等特点决定了项目决策的重要性，投资者要考虑是否有足够的财力支付或是否值得支付。如果投资过大或投资效果达不到预期，就会放弃拟建建工程）； 筹集资金 主要用于需贷款项目，银行要依据工程造价进行偿贷能力评估和确定贷款数额； 工程招投标依据 作为编制招标标底和投标报价依据 工程投资控制 工程造价通过多次性预估，最终通过竣工决算确定下来的。而每一次预估的过程就是对造价的控制过程，造价对投资的控制是下一次不能超过前一次，即前者控制后者； 评价投资效果的重要指标 建设工程造价是一个包含着多层次工程造价的体系，就一个工程项目而言它既是建设项目的总造价，又包含单项工程和单位工程的造价，同时也包含单位生产能力的造价，或平米建筑面积的造价等。所有这些，使工程造价自身形成了一个指标体系。所以它能为评价投资效果提供多种评价指标，并能构成新的价格信息，为今后类似项目的投资提供参照系。 二、工程造价的构成 设备费 工程造价 建安工程费 工程造价 固定资产投资 固定资产投资 建设项目总投资 工程建设其它费 建设项目总投资 预备费 建设期贷款利息 流动资金（含铺底流动资金30％）流动资产投资 流动资金（含铺底流动资金30％） 流动资产投资 以下结合宝钢工程进行工程造价构成和编制分析： ●引进设备 ●建安工程费 ●国内设备 ●其它基本建设费 ●引进设备国内费 ●预备费 ●引进设备 ▲引进设备外汇 设备、配套件及材料货价、技术资料、设计、控制软件、专有技术、培训、S/V专家等 ▲引进设备价 ＝ 货价（FOB）＋运输费＋运保费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税（＋海关监管费） ▲引进设备外汇编制： ☉采用“美元”表示用汇额度 ☉已签合同按签约日汇率将原币折算为美元 ☉估、概、预算编制时美元折合人民币的汇率，统一按1美元兑换8.3人民币计算，与实际汇率的差异，在竣工决算时按实际进行决算，并计算汇率差。今后汇率如有较大变化，以修改文件为准 海运海保费 〖国际运输费、运输保险费〗 编制：日本航线94美元/吨（毛重） 西 航线271美元/吨（毛重） 美国东海岸航线382美元/吨（毛重） 美国西海岸航线325美元/吨（毛重） 无重量或空运部分按货价的3％计算 海运海保费 海运保险编制： ☉海运保险费＝（货价＋海运费）×综合费率 ☉海运保险费综合费率按0.35％计算 两税两费 〖关税、增值税、银行手续费、外贸公司手续费〗 ☉关税暂按15％；增值税税率按17