世茂日湖中心--答客问.pdf

答客问  工程设计类  概况类 1， 本案的承建商是哪家？几级资质？本案的承建商都承建过哪些项目？ 2， 项目的抗震几度？相当于几级？ 3， 本案的设计单位是哪家单位？设计过的项目有哪些？ 4， 项目建筑风格？特点？ 5， 本案的监理为哪家单位？ 6， 项目桩基深度、桩头直径以及打桩方式？（商业项目，住宅项目或者跟楼高有区别） 7， 项目总占地面积？总建筑面积？地上地下面积？绿化率？容积率？ 8， 项目有几个主入口？有几个车库出入口？分别在哪？ 9， 车库入口限高几米？车位个数？分别地上地下个数？车位尺寸？可售车位几个？有机 械车位吗？ 10， 项目有非机动车位吗？多少个、多大面积、分布？ 11， 项目分几期开发？分别为哪些楼栋？有哪些产品 12， 项目楼栋之间的距离多少？ 会影响采光吗？ 13， 项目中心步行街的设计风格？具体路面材质？ 14， 项目的商业和办公楼分别都有赠送面积吗？分布在哪里？ 15， 项目有精神堡垒、品牌指示标吗？放在哪里？写上世茂日湖中心吗？ 16， 项目道路如何排水？ 17， 项目办公楼和商业楼分别供水方式？是否有水泵房，是否有增压阀，分别在哪里？ 18， 项目消防层和设备转换层有吗？多少层的项目会有？原因？ 19， 项目消防器材品牌？ 20， 项目配电房、垃圾房的位置？ 21， 项目是否有防水设计？主要设计在哪、工艺？ 22， 项目是否有隔音措施？工艺？ 23， 项目建筑物跟道路之间的距离？（红线距离）中间是否有绿化带？ 24， 项目办公楼和商业内的隔墙交付时是否都做好？ 25， 项目是否有同层排水、信风系统？ 26， 项目是双回路供电吗？ 27， 项目是否三网合一？ 有数字电视吗？ 28， 项目有中央空调吗？如果没有，是否有管道预留？有集中热水供应吗？  办公楼部分 29， 办公楼主力面积是多少？商铺主力面积是多少？ 30， 办公楼房屋结构？ 31， 办公楼每层数量和面积？ 32， 办公楼层高？ 33， 办公楼得房率？ 34， 办公楼的套型，进深、面宽、层高？办公楼过道宽？过道层高？ 35， 办公楼的动线设计？电梯进出口、卫生间、消防通道？每层的设备位置（弱电、水 表、空调机位）？ 36， 办公楼电梯/扶梯数量？品牌？容量？运行速度？ 37， 办公楼楼板承重是多少？楼板厚度？墙体厚度？ 38， 办公楼的承重墙位置？ 39， 办公楼的地下室车位分布？地下室设备分布位置？分别有哪些设备？ 40， 办公楼的排水管道位置？户内有吗？ 41， 办公楼大堂层高？大堂的交付标准？ 42， 办公楼的交付标准？公共部分的交付标准？ 43， 办公楼有哪些智能系统？ 44， 办公楼外立面风格？外立面材质？玻璃材质？具体的造价是多少？ 45， 办公楼顶层是如何设计的？是否有防水隔热的处理？ 46， 办公楼各户型设计用电量？是否安装分时电表？随着用电量越来越大，容量是否有 扩大？ 47， 办公楼 1#2#楼能否走出商业裙房的楼顶？ 48， 办公楼的玻璃是否全落地窗户？  商业部分 49， 商业每层数量和面积？ 50， 商业层高？ 51， 商业得房率？ 52， 商业的套型，进深、面宽、层高？办公楼过道宽？过道层高？ 53， 商业承重墙位置？ 54， 商业的动线设计？进出口、卫生间、消防通道？水电表等设备位置？ 55， 商业电梯/扶梯数量？品牌？容量？运行速度？ 56， 商业楼板承重、楼板厚度、墙体厚度？ 57， 商业外立面材质、风格？具体的造价是多少？ 58， 商业楼的楼顶是如何设计的？材质？楼顶放置什么？有绿化吗？ 59， 商业的交付标准？ 60， 商业是否有保温隔热材料？墙体、玻璃门窗材质？ 61， 商业 1 号 2 号楼顶设备放置位置？具体放置什么东西？对 4 层办公是否有影响？ 62， 商业各户设计用电量？是否安装分时电表？随着用电量越