中建·岳阳中心项目 营销竞标提报.pdf

谨呈：中建集团 中建·岳阳中心项目 营销竞标提报 中国领先癿房地产综合服务商 前言 很荣并能参加中建地产岳阳中心项目癿整合营销策 划工作！ 我司对贵司给予癿高度信任表示衷心感谢！ 本次汇报我们将主要就我们对项目癿整体发展戓略 和营销执行策略展开！ 项目本体分析 模块一 本体分析及核 核心问题界定 心问题界定 区域分析 市场分析 模块二 本案市场机会点 市场机会点挖掘 目标客群定位 客群需求分析 模块三 客群定位及发 项目发展戓略及定位 展戓略 项目产品魅力化建议 模块四 项目形象定位 产品建议及营 销整合推广 项目营销戓略不执行 新景祥保障体系 第一部分 问题思考  项目本体价值解读；  项目开发目标设定；  项目面临核心问题界定？ 本体分析 一、问题界定？ 企业战略目标 核心问题界定 企业背景 近30年发展历史，世界五百强企业旗下品牌开发商，实力 央企，岳阳两个项目开发经验 中国建筑正式组建于1982年，其前身为原国家建工总局，目前经营区域主要分布于全球二 十七个国家和地区，在国内除台湾省外均有经营业务开展，是当之无愧的中国建筑业翘楚。 中建总公司从1984年起连年跻身于世界225家最大国际承包商行列，2010年排名第22位。自 2007年开始中建总公司成功进入世界500强企业行列，2010年排名第187位。 中建总公司是中国专业化经营历史最久、市场化经营最早、一体化程度最高的建筑房地产 企业集团之一，拥有从产品技术研发、勘察设计、工程承包、地产开发、设备制造、物业管 理等完整的建筑产品产业链条，是中国建筑业唯一拥有房建、市政、公路三类特级总承包资 质的企业。 2007年 经济适用房项目 2007年 中建彩虹阁项目 2011年 中建岳阳中心 持续拿地开发计划 两个项目的开发，中建积累了在岳阳市场的开发实力和品牌初步落 地，从彩虹阁到岳阳中心，将奠定中建在岳阳市场的稳健地位。 项目价值 地段、品牌和产品赋予了项目坐拥5大价值，可塑性强！ 地段价值 配套价值 产品