成都圣联股份高新区k22地块总部基地项目市场前期定位研究前期策划.pdf

R 总部基地研究总部基地研究 市场细分市场细分 区域办公市场区域办公市场 区域商业市场区域商业市场 区域酒店调研区域酒店调研 项目本体分析项目本体分析 案例借鉴案例借鉴 项目整体定位项目整体定位 客户定位客户定位 物业发展建议物业发展建议 形象定位形象定位 第一代总部基地：北京丰台总部基地 第二代总部基地：成都青羊总部基地 总部基地概述 总部经济是由莫个区域因其特有的自由优势吸引企业将总部在该区域集群布局， 使企业价值链与区域资源实现最优空间融合的经济形态；总部基地是总部经济 论的一种实践。 总部经济定总部经济定义义 总部经济定总部经济定义义 总部基地是地产商根 总部经济是由莫个区 据总部经济包装出来 域因其特有的自由优 的一种概念 ，客观上 势吸引企业将总部在 说是总部经济理论的 该区域集群布局，使 一种实践。总部基地 企业价值链与区域资 作为一个总部的聚集 源实现最优空间融合 区，需要环境优美、 的经济形态；总部基 配套完善、功能齐全 地是总部经济理论的 的物质条件 ，更需要 一种实践。 一种国内外成熟、高 端企业之间能够交流 互动、资源共享、共 同发展的精神条件。 总部基地概述 从企业总部基地选址来看 ，以总部经济定位商务花园代表了未来总部基地发展 潮流。 Business Park(商务花园）理念—选择在低 密度、低容积率、高绿化、环境佳的地方 ， 其园区内为规模有序的工作室或厂房的有机 结合；是提高生活质量、并以优美的绿化园 林 观激发工作人员灵感的地方。 商务花园的特点 商务花园 （Business Park ）特点 从产业类型来看 Busi