北京凤凰汇购物中心案例研究.pdf

凤凰汇购物中心 1 A. 案例基础信息 B. 功能、业态及租户组合 C. 布局与规划设计 D. 消费者沟通 E. 项目总结（借鉴意义） 2 凤凰汇概况 凤凰汇购物中心由华润置地开发，位于三元桥东北角，建筑面积3万平方 米，定位于时尚青年主题购物中心 凤凰汇基础资料 凤凰汇购物中心概况 • 地理位置： 北京市朝阳区三元桥东北角 •项目总建筑面积约26万平方米，其中凤凰 汇购物中心体量3万平方米，地下1层，地 上3层 项目规模： •项目由5栋独立国际甲级写字楼、1栋大型 购物中心、1栋服务式公寓、2栋法国雅高 国际品牌酒店构成 •项目停车位共951个，其中地上约60个 购物中心 • 时尚青年主题购物中心 定位： • 2012 2 开业时间： 年 月 资料来源：实地调研,九洲远景分析 3 背景情况 凤凰汇强强联手的团队组合，为项目的成功开业及后期运营提供了有力保 障 • 团队介绍 • 华润置地有限公司（HK 1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合 开发商： 型地产开发商之一，总资产超过1581亿港元，土地储备面积超过2600万平方米 华润置地 • 华润置地业务包括住宅和商业地产，已进入中国内地39个城市，正在发展项目超过70个 • 持有物业发展了都市综合体、区域商业中心五彩城两种模式 • 代表作：深圳万象城、杭州万象城、北京五彩城 • Laguarda.Low Architects (LLA)建筑师事务所创立于2000年，总部位于美国得克萨斯州达拉斯 市，设计作品遍及欧洲、亚洲、北美和南美等地区， 建筑设计： • 项目类型包括从总体规划到规模各异的综合体开发项目、商业/娱乐中心、办公楼、度假村、住 美国LLA 宅开发和公共建筑项目 • 商业代表作品：东京啦啦宝都丰洲、 墨西哥zona vitro、north gate budacest等 招商运营： 凤凰商街招商办 北京华润物业管 • 隶属于华润置地，有丰富的招商和运营经验 理有限公司 资料来源：internet，九洲远景分析 项目区位 凤凰汇临近北三环，紧邻CBD，位于太阳宫等