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成都银泰中心住宅定位报告 2011年5月 業顧問 2010 B.A.Consulting 引言 天府新城核心区域 写字楼 商业 酒店 住宅 •成都银泰中心位于天府新城核心区的综合体项目 ，区位优势明显 ；住宅在综合体中具有极 为重要的组成。 •住宅物业如何打造直接关系到利润获取、提升品牌价值、带动综合体整体形象的关键性作 用，我们通过以下研究，为本项目住宅提供打造建议。 業顧問 2010 B.A.Consulting. 第 1 页 目录 引言 城市宏观因素 成都高端住宅市场 区域价值研究 项目本体审视 项目定位 客户需求调研 城市豪宅研究 超高层豪宅研究 本项目豪宅打造建议 業顧問 2010 B.A.Consulting. 第2 页 目录 引言 城市宏观因素 成都高端住宅市场 区域价值研究 项目本体审视 项目定位 客户需求调研 城市豪宅研究 超高层豪宅研究 本项目豪宅打造建议 業顧問 2010 B.A.Consulting. 第3 页 宏观城市因素 •成都西南部核心的城市地位 四川的首府——成都 • 成都自古被誉为 “天府之国” ，位于四川省中部 ，是中西部地区重要的中 心城市。西南地区科技中心、商贸中心、金融中心和交通通信枢纽; •成都的战略地位是能够覆盖四分之一的中国市场和2.5亿人口 ； 西南地区核心的城市地位促使成都城市功能更为多元化和专业化 ，以满足不同功 能需求 業顧問 2010 B.A.Consulting. 第4 页 宏观城市因素 •西南地区经济中心的发展潜力 环渤海 经济圈 渝 长三角 经济圈 经济圈 珠三角 经济圈 • 渝经济圈：成都与重庆构建的 渝经济圈属我国经济 • 渝“哑铃”形经济带 ：以成都市为中心的将近20个城 的第四极，同环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济 市，以重庆主城一小时经济圈为中心的20多个区县 ，通过 圈并 ，是未来中国最具备活力的地区之一 ； 渝高速 ，构 一个典型的哑铃。 “ 渝经济圈”的双核之一 ，未来西南部地区发展的动力核心，成都城市发展进 程加进一步加快 ，水平将提高 業顧問 2010 B.A