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上海国际时尚中心商业计划书
敬呈:上海 17 棉投资发展有限公司
Prepared by: Urban Retail Properties, LLC
Urban Retail Properties Group
上海国际时尚中心商业计划书
目录：
项目分析及规划
一、 背景分析 ………………………………………………………………………………… 5
1.1 概述 ……………………………………………………………………………………….. 5
1.2 项目概要 ………………………………………………………………………………… 5
1.3 城市区位 ………………………………………………………………………………… 5
1.4 发展战略 ………………………………………………………………………………… 6
二、 上海宏观经济政策分析 ……………………………………………………………. 6
2.1 上海宏观经济分析 ……………………………………………………………………….. 6
2.2 杨浦区经济环境分析 ……………………………………………………………………. 7
2.2.1. 杨浦区总体经济 …………………………………………………………….. 7
2.2.2. 商业 ………………………………………………………….……………………. 7
2.2.3. 房地产业 …………………………………………………..…………… 7
2.2.4. 工业 …………………………………………………………………………………. 7
2.2.5. 吸引外资、对外贸易 …………………………………………………….. 8
三、 地块研究 ……………………………………………………...………………………… 8
3.1 地块简介 ……………………………………………………………………………. 8
3.2 周边环境设施调查 …………………………………………………………….. 8
3.2.1 地块周边主要大型商圈 ……………………………………………… 8
3.2.2 地块周边商场 ………………………………………………………………. 9
3.2.3 邻近的部分高等院校 ………………………………………………….. 10
3.3 现有交通环境分析 ……………………………………………………………. 11
3.3.1 道路交通环境 ……………………………………………………………. 11
3.3.2 公共交通状况 ……………………………………………………………. 11
四、 上海时尚产业政策分析 …………………………………………………………. 11
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