新泰市中心项目2013年营销推广报告.pdf

浩华地产集团， 中国地产综合服务商！ 新泰市项目营销推广报告 新泰市场研究 合富辉煌(中国)山东公司 值得信赖的合作伙伴 Jinan/China.Apr.2012 切脉营销 执行为王 01  城市概况  城市经济背景分析 城市宏观环境分析  城市规划发展分析  政策影响分析 切脉营销 执行为王 地理区位 地处鲁中地区，地理位置优越  新泰市位于山东省中部，泰沂腹地， 北依五岳独尊的泰山，南临孔子故里 泰安 曲阜，东接山东半岛沿海城市。周围 有莱芜、泰安、临沂等大中城市包 围，是济南都市圈、半岛都市圈和鲁 南都市圈的辐射地带。  曾先后荣获全国科技工作先进市、全 国基础教育先进市、全国体育工作先 进市、全国民政工作先进市、全国卫 生城市、全国园林绿化先进市、全国 新泰 司法工作先进市、全国文化工作先进 市、全国村民自治模范市等荣誉称 号。 切脉营销 执行为王 城市交通 交通便利，高速公路四通八达，多条省道和铁路成为新泰走向全省的重要桥梁  京沪高速、莱新高速穿越全境， G205纵贯南北，S103、S240、 S333、S803等省道在城区交汇，蒙 馆公路、济临公路、新枣公路跨越 境内179公里。地方县乡公路通车里 程达1350公里，全市公路密度为 82.2公里/百平方公里。磁莱铁路贯 穿境内，段长64.9公里，辖9个车 站。  所有这些，为新泰走向世界开辟了 宽阔的大门，1个小时可直达济南机 场，5个小时可分别到达东部沿海港 口及北京、上海。 切脉营销 执行为王 人口数量 新泰人口数量多，城区人口近50万，市场容量较大，城市中心认可度高  2011年总人口约140万，城区人 口49.16万，人均公园绿地面积 18.36平方米，城镇化水平 52.4%。处于城市化发展的中期 阶段。  人口继续保持低速增长。全市人 口自然增长率4.7‰。  但由于城市地位低，新泰人口以 外溢为主，外来人口极少，所以 房地产消费群体基本由当地及新 总人口 乡村人口 非农人口 城镇化率 泰所管辖乡镇人口组成。 1399209 940436 458773 52.4% 切脉营销 执行为王 物产资源 煤炭资源丰富，相关企业为新泰市主要产业，但随着过度开采，已被列入国家第三 批资源枯竭城市。城市处于转型期。  矿产资源