2010年6月土地成交情况周报.pdf

中国主要城市土地市场交易周报 资料来源：【中国土地挂牌网-土地资讯频道】 中国主要城市土地市场交易周报(05.31-06.06) 本周全国土地市场交易较上周活跃，土地推出和成交量均大幅增加。土地增值 税改革细则尚未尘埃落定，落实后相信对市场将形成一定的抑制性作用。 一、本周市场概况 6 月第一周，中国指数研究院数据信息中心监测显示，土地推出和成交量较 上周大幅增加，成交均价有所下跌。本周监测的 20 个主要城市共推出土地 204 宗，环比增加 104%，推出土地面积 580 万平方米，较上周增加 163 万平方米， 环比增加 39%；本周土地市场成交土地 35 宗，环比增加 46%，成交土地面积 150 万平方米，环比增加 69%；本周监测的 20 个主要城市整体成交均价为 1357 元/ 平方米，环比下降 25%。 本周监测的 20 个主要城市住宅用地推出量大幅上升，共推出住宅用地 35 宗， 环比增加 46%，推出土地面积 211 万平方米，环比增加 64%；住宅用地成交量增 幅较大，共成交住宅用地 9 宗，增幅达 350%，成交土地面积 55 万平方米，增幅 高达 817%。 新政出台，一线城市受冲击较大，虽然本周 20 个主要城市的土地市场交易 情况较上周大为改观，但一线城市市场依旧惨淡。本周，一线城市中仅杭州有 一宗住宅用地成交。相较于一线城市，二线城市市场状况相对良好，南京市栖 霞区北苑西路地块是本周成交楼面地价最高的地块，从而成为本周的重点关注 地块。 （备注：一线城市在北上广深的基础上增加杭州） 二、本周住宅用地城市活跃度住宅排名 本周住宅用地成交活跃度城市排名 数据来源：CREIS 中指数据、 数据说明： 1、数据包括住宅及含住宅的综合性用地 2、数据来源：CREIS 中指数据 3、推出与成交面积均为建设用地面积 4、监测周期以周度为单位 5、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考 本周一线城市中，仅杭州桐庐县有一宗住宅用地成交，地块用于建设拆迁安 置房，总面积达 3.0182 万平方米。由于其区位条件以及用地性质的限制，其成 交楼面均价仅为 563 元/平方米。 二线城市中，哈尔滨成交量位居榜首，共成交 4 宗住宅用地，共计 44 万平 方米。而只有一宗住宅用地成交的南京，由于该地块位于热点区域--栖霞区，成 交楼面均价达到 6628 元/平方米，高于其它一二线城市，因而本周南京的住宅用 地楼面均价位列全国第一。 三、本周住宅用地楼面地价排名 本周住宅用地楼面地价排名 楼面单价 序号 城市 地块名称 竞得方 (元/m2) 1 南京 栖霞区北苑西路地块 6628.3 中电熊猫置业 湖北亚赛投资有限公 2 武汉 洪山区珞狮南路 38号地块 3838.3 司 天津科建投资有限公 3 天津 西青区杨柳青镇地块1 3468.9 司