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漳州开发区房产市场基本情况研究 漳州开发区房产市场基本情况研究 2009年11 月10 日 第 1 页 | 共 29 页 漳州开发区房产市场基本情况研究 第一部分：市场分析 一、招商局漳州开发区简介 1. 地位位置 招商局漳州开发区（以下简称漳州开发区）位于中国东南沿 海厦门湾南岸，处在上海、台湾、香港三大经济区的中间地带，距 台湾高雄港、台中港分别为 140 海里和 120 海里，是福建省建设海 峡西岸经济区的重要组成部分。 2. 规划面积 漳州开发区总体规划面积 56 平方公里，由招商局集团（香港） 有限公司、福建省交通运输（控股）有限责任公司、国投交通公司、 漳州市人民政府、龙海市人民政府、福建省港航管理局联合开发， 招商局集团负责经营管理。 3. 经济发展 2007 年招商局漳州开发区实现工业总产值 61 亿元，比增40% ；财政收入4.83 亿元，比增 83%。2007 年全区固定资产累计投资 17.31 亿元，比增 13%， 第 2 页 | 共 29 页 漳州开发区房产市场基本情况研究 创新高。另外开发区招商引资成效显著，2007 年，漳州开发区引进项目 50 个，合同资金额 6.12 亿美元，比增 50%；实际到资2.07 亿美元，比增 33% 。4 月 17 日，福建豪氏威马钢铁制品有限公司隆重开业；8 月 20 日，漳州中集累计生产第30 万个标箱隆重下线。 4. 基础设施 港口：漳州港是国家一类开放口岸，对台试点直航口岸，对金门、马祖的货运直航港。目前已建成投产一个 3.5 万吨级多用途码头，两个 5 万吨级集 装箱码头，一个万吨级矿建码头，一个千吨级客运码头，一个千吨级滚装码头及一个 2 万吨级的货主专用码头。 道路：已建成两条宽24 米的疏港公路，连接 324 国道线，与福州－－厦门－－漳州－－诏安高速公路相连，南通广州、深圳，北连杭州、上海。 铁路：鹰厦铁路穿越漳州、厦门两地，开发区距漳州站 47 公里，区内支线正筹建中。 客运：客运码头每天往返厦门有多班快艇、车客渡轮、轮渡，白天快艇每十五分钟一班，最快只需 7 分钟；汽车客运站每天有发往开发区周边地区 的多班直通客车。 货运：己开通至香港、美国、日本、韩国外贸航线和国内上海、大连、青岛、香港等地的集装箱航线，已实现对金门的货运直航。 供水：已建成投产日供水量40,000 吨的自来水厂，水质良好，符合国标。另外建有库容为 460,000 立方米的水库一座作为备用水源。 供电：现有 2×40MVA 的 110KV 的变电站 1 座，电力资源稳定、充足。 第 3 页 | 共 29 页 漳州开发区房产市场基本情况研究 5. 配套服务 教育：设有幼儿园、小学，厦门大学漳州校区就在区内，漳州校区附属中学正在建设之中，可满足区内企业员工子女学习教育的需要。 银行：设有中国银行、建设银行、中国农业银行、福建兴业银行。 大 学 小 学 幼儿园