豪宅精装修品牌和功能分析.pptVIP

精装修品牌和功能客户需求排序 目录 精装修用材品牌 精装修室内功能客户需求 第一部分·精装修用材客户品牌需求分析及排序 调研数据 上海近3年热销豪宅(均价60000元/平米以上)： 济南路八号 世茂滨江花园 世茂5号 浦东星河湾 财富海景 华丽家族汇景天地 华润外滩九里 白金湾 电梯 厨房 厨房—橱柜 厨房—水槽 厨房—水槽龙头 厨房—燃气灶，油烟机，洗碗机 厨房—冰箱 厨房—微波炉，烤箱，电磁炉 洗衣机，干衣机 卫生间 卫生间--浴缸 卫生间—台盆 卫生间—台盆龙头 卫生间—花洒 卫生间—坐便器 开关 中央空调 第二部分·精装修功能需求分析 数据来源 卢湾豪宅客户问卷统计，共20份 问卷具体问题见附件 功能空间排序 主卧 独立梳妆间 主卫生间 卫生间娱乐设施 客厅 客厅功能需求排序 餐厅 餐厅个数类型的需求 餐厅内智能化需求 厨房 厨房内小电器需求排序 次卧 次卧—卫生间 客户对次卫生间功能需求排序 客户对写字台设置位置排序 公共卫生间 客户对公共卫生间功能需求排序 阳台 书房 客户对独立书房的要求 收纳空间 客户使用收纳空间习惯排序 客户对衣物储藏空间功能排序 客户对专业收纳空间需求的排序 客户对玄关收纳空间功能要求的排序 客户对卫生间收纳空间功能要求的排序 客户对厨房收纳空间功能要求的排序 客厅 空间特点 基本功能 品质提升的功能 1、家人聚会的地方 2、客人的接待 3、具有休闲功能 4、体现家庭文化 3、音响设备的放置 5、满足客厅功能的强弱电电源的配置 6、电视机挂墙的线路隐蔽，也要考虑电视机放在台柜上时的线路隐蔽 4、音响线预埋 1、地面的材料要方便清理，防滑 3、凸窗栏杆的美观 7、主照明和辅助照明的搭配，考虑看电视等场景，不采用射灯 4、和餐厅及厨房增加互动的空间 2、要有多元化的灯光来配合这个多用途空间的多重功能性 5、电视背景墙要漂亮 6、有放置装饰品的地方 8、局部照明的配置 1、设计的品质感和装饰性 2、装饰材料的档次 7、吊灯可以分档开关 8、电视机柜后面预留足够多的插座 客户最希望客厅具有的功能排序是： 影音，娱乐，家庭活动，品酒/咖啡， 收藏/雪茄 餐厅 基本功能 品质提升的功能 空间特点 1、家人聚会用餐的地方 3、一定的干净程度 4、备餐功能的方便性 2、具有休闲的功能 5、体现家庭的文化 5、饮水器的摆放处，要留电源 2、餐桌下有插座，至少2个 3、有暖色调的灯光，满足照度 1、备餐、用餐 6、主照明和辅助照明的搭配 7、和厨房的互动 4、空调的位置 8、方便清洁 7.吃火锅 时的排风系统 1.餐厅里可以有工作、娱乐的空间变化 3.在工作时的灯光可以和吃饭时的灯光分开 4.可视对讲机放置在餐厅和门厅附近 2.预留电视电线 6.酒具的存放地方,酒杯的摆放 5.一些速食品的收纳,和饼干等小点心的收纳 71%的客户仅需要一个餐厅，80%的客户仅需要简单餐厅，如果要宴请，往往出去 餐厅智能化功能需求排序：电视，网络，音响，电话 厨房 空间特点 基本功能 品质提升的功能 1、烹饪的地方 3、厨房的干净和方便 2、存放功能 6、调味料碗碟类有合理的摆放位置 7、抹布的放置位置 1、满足洗切炒存基本功能流线的合理空间 4、简餐台或折叠餐桌 3、微波炉的防辐射面板 5、在厨房使用里要有1个煤气灶和一个电磁炉 2、锅具的收纳空间 3、干货的存放 5、刀具等安全摆放 7、厨房的排风散热 6、电视机线等的预留安装 13、打扫清洁方便,操作流程合理，功能明确，安全 2、多利用类似橱柜的转角等的收纳空间 1、有隐藏的坐凳或可休息的地方 4、洗、切、炒、存的基本功能流线 4、转角拉篮的配置 8、厨房的设计规范 9、主照明和辅助照明的搭配，备餐配餐的区域要有橱柜照明 10、各类电气设备的位置合理、安全，电饭煲的位置 11、橱柜的防潮、防水，厨房地漏方便清洁 12、橱柜台面前后的挡水坎 14、厨房垃圾的处理 15、锅铲刀具的挂墙位置 8、垃圾自动处理装置 9、厨房安装空调或其他凉爽措施 10、厨房热水的连接 厨房内小电器需求排序：电饭煲、微波炉、电磁炉、电烤箱，咖啡机 空间特点 基本功能 品质提升的功能 客卧室 1.休息的地方 2.舒适的地方 4.珍贵物品存放的地方 3.私密的地方 4、电话、网络插座 1、满足必要功能的电源 2、方便的开关 3、主照明和辅助照明的搭配 5、为了不影响他人,地板上加防音薄膜 1、在晚上起来时候要有双控开关的地灯 4、有摆放私秘东西的地方或贵重物品的地方，有带锁的抽屉 6、衣柜收纳空间的合理布局 2、晚上醒来时的灯光要柔和,不要很刺眼 3、衣柜要对每一个小的物件都有考虑分区的收纳 7、电视插座，电视挂墙的线路隐蔽 8、宽松的床的摆放位置 9、考虑兼书房的功能 通常，客户对次卧