公共服务事项实施清单.docVIP

— PAGE 2 — — PAGE 1 — 公共服务事项实施清单 不动产登记查询 1 事项类型 公共服务事项 2 基本编码 3 实施编码 4 事项名称 主项名称 不动产登记查询 子项名称 5 实施主体 县级以上人民政府不动产登记机构 6 实施主体 性质 法定机关 7 承办机构 县级以上人民政府不动产登记机构窗口 8 联办机构 无。 9 办理地点 县级以上人民政府不动产登记机构窗口所在地 10 办理时间 工作日：上午9:00-12:00、下午13:30-17:00 11 咨询及 监督电话 咨询电话 1、自治区自然资源厅咨询电话：0771-5388043 2、各市、县（区）咨询电话由各市、县（区）不动产登记机构公布。 监督电话 0771-5388043 12 设定依据 《中华人民共和国物权法》第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。 《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条 国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的，依照本条规定办理。涉及国家秘密的不动产登记资料的查询，按照保守国家秘密法的有关规定执行。 第九十八条 权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交下列材料：（一）查询申请书；（二）查询目的的说明；（三）申请人的身份材料；（四）利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证。 第九十九条 有下列情形之一的，不动产登记机构不予查询，并书面告知理由：（一）申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的；（二）查询人提交的申请材料不符合规定的；（三）申请查询的主体或者查询事项不符合规定的；（四）申请查询的目的不合法的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。 13 实施对象 权利人、利害关系人及有关国家机关等 14 行使层级 不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构 15 权限划分 根据《不动产登记资料查询暂行办法》第三条规定，县级以上人民政府不动产登记机构负责不动产登记资料查询管理工作。 16 行使内容 权利人、利害关系人、有关国家机关按照《不动产登记暂行条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。 17 通办范围 无。 18 办结时限 法定办结 时限 5个工作日。 承诺办结 时限 5个工作日。 19 实施条件 《不动产登记资料查询暂行办法》第十四条 不动产登记簿上记载的权利人可以查询本不动产登记结果和本不动产登记原始资料。第十九条 符合下列条件的利害关系人可以申请查询有利害关系的不动产登记结果：（一）因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的；（二）因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的；（三）法律法规规定的其他情形。 20 申请材料 申请表空表、示范文本、申请书示范文本详见附件3、4、5、6、7。 21 特殊环节 （含中介服务） 环节名称 无。 办结时限 无。 22 审查方式及标准 一、审查方式：书面审查。标准如下： （一）申请书（表）的审查标准（自助查询除外） 1.对申请人提交的申请书（表）及其相关材料进行完整性、准确性审核； 2.文书应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水填写或打印，做到字迹清楚、文字规范、文面整洁，不得涂改。文书设定的栏目，应逐项填写完整、准确； 3.申请材料中的表格应使用国际标准A4纸对开正面印制； 4.相关申请表格应由申请相对人、申请单位填写并本人签名、加盖单位公章，没有单位印章的，应由其单位负责人签名。 （二）审查标准 符合查询条件，查询人需要出具不动产登记资料查询结果证明或者复制不动产登记资料的，不动产登记机构应当当场提供。因特殊原因不能当场提供的，应当在5个工作日内向查询人提供。 查询结果证明应当注明出具的时间，并加盖不动产登记机