创新与实践互联网时代建筑FM管理.pptx

创新与实践 “互联网+”时代建筑FM管理;“互联网+”时代建筑FM管理;;;;; 当前我们面临的环境与困惑;传统建筑PM管理的问题;缺乏监督，虚填表单;数据分析，耗时耗力;信息滞后，处置不力;低效运维管理带来的巨大压力;问题所在;基于2014年BOMA EER（经验交流报告）,办公楼宇维护人员的平均人数为每9200平米1人。 基于北美2014年12个主要地区、6000多个商业楼宇，共计10亿平方米建筑的平均基准数据。;建筑FM运维人员管理面积比较引发的思考;我们如何走？;;“互联网+”思维带来的冲击;新技术带来的颠覆性变革; 规划 建设;建筑FM管理向现代服务业转型升级;建筑FM集智管理;建筑FM集智管理O2O服务体系;建筑FM集智管理线下区域维保中心服务体系;;;运行管理;A类数据：针对重要机房（如变电站）、重点区域，通过对24小时人工值守工作模式的分析，运用设备智能化的实时数据采集，逐步实现机房无人值守的管理模式。;B类数据：对建筑所有区域实行网格化管理，通过采用手持智能终端，定期巡检方式获取的数据，从而实现提高运行质量和效率的目的。;C类数据库：主要包含建筑设施设备日常运行、预防性维护和应急抢修的工单类数据。;建筑全生命周期数据库：主要指设施设备基础（包括 A类数据、B类数据、C类数据）、图纸文档（BIM）和备品备件专用工具等信息内容。;多项目实时管理平台，优化服务绩效和运营成本 ;系统WEB端;系统APP端; 系统巡检流程 ; 系统工单流程 ;;;FM+BIM+IBMS协同处置;FM+BIM+IBMS协同处置;IBMS;APP端：FM+BIM+IBMS协同处置;;建筑FM集智管理系统优势;建筑FM集智管理系统优势;建筑FM集智管理系统优势;;谢谢！