轨道交通对房地产市场的影响报告.pdf

叁、轻轨明珠线（江湾镇地区） 目 录 肆、各线路重点个案分析 背景篇 壹、上海轨道交通历史与现状 结论篇 贰、上海轨道交通发展前景 一、总体规划 壹、轨道交通沿线物业应限量开发 二、规划线路概况 贰、轨道交通沿线房价有待平民化 三、轨道交通网络体系 叁、轨道交通沿线需要什么样的房地 四、城市的形态对轨道交通的影响 产项目 五、轨道交通的优点： 一、地段 六、轨道仍属低层次交通 二、主体户型面积 附表：轨道交通路网远景规划情况 三、产品价格 四、首付及月还款 五、家庭收入及家庭构成 肆、轨道交通沿线房产发展需要注意 效应篇 的问题 壹、轨道交通与房产项目之间的联系 一、严防增值利益被提前透支 贰、轨道交通规划对房产的影响 二、“莘庄房市效应”已经绝版 一、轨道改写“地段”概念 三、轨道交通只塞人不塞车 二、轨道交通对整体房地产市场的影响 三、轨道交通对房价格的影响 四、轨道交通对房地产投资的影响 五、轨道交通对置业观点的影响 叁、轨道所带来的效应预测 肆、轨道交通 9 号线带来房产效应 一、对人们的生活和工作方式产生的影响 二、轨道交通 9号线带来的沿线房地产热 三、对沿线房产租金的影响 四、9号线沿线房产概述 房产篇 壹、地铁一号线（闵行地区） 贰、地铁二号线（浦东花木地区） 1 背 景 篇