雅戈尔房地产行业分析提交报告.pptVIP

雅戈尔集团房地产行业分析报告 C2.房地产业务分析 中国房地产业20年间经历了三起三落 数年来房地产行业利润持续保持较高水平，带来房地产开发企业数量增加迅速 两年来土地价格上涨、原材料价格上涨，加之投机资本的进入等诸种原因导致多数地区住宅价格增长过快，部分地区出现了泡沫 房地产行业发展状况对很多行业影响力巨大，房地产过热投资可能引发的经济危机后果严重，促使国家相关主管部门陆续出台了一系列相关文件和法规，对房地产业进行全面调整和规范 2005年第二季度开始，国家宏观调控政策对房地产热的抑制作用逐渐显现，房地产行业进入了调整期，将会出现行业整合，给规模企业提供了空间 从长远看，中国经济将保持长期的高速增长，居民生活水平不断提高，将为房地产行业的持续发展提供动力 随着中国城市化发展、城市基础设施改善，人口持续增长及家庭规模小型化，房地产市场容量会逐步释放 雅戈尔置业应该关注复杂多变的政治经济形势对房地产消费的影响 小结：总体上，尽管受政策调控影响，短期内房地产行业发展速度减缓。但中长期来看，仍然具有很高的市场吸引力 C2.房地产业务分析 以人均GDP为标准，各区域经济发达程度大致划分为为：沪京津地区-东部省份-中部省份-西部省份 从城市化进程看，沪京地区及东部地区城市化率超过30%，其中沪京地区超过70%，而中西部地区城市化比例偏低 依据经济发展和人口宏观指标，我们可以把全国大致划分为四