居住区规划居住区公共服务设施.ppt

中小学选址 ——为便于就近上学，服务半径小学500米，中学1000米。 ——不宜紧靠住宅，以减少对居住的干扰。 ——良好的日照与通风，并远离铁路、城市交通干道。 中小学布置图式与特点 幼儿园、托儿所规划布置 幼儿园、托儿所的规模 班级人数 托儿所：乳儿班及托小、中班15-20人。托儿大班21-25人。 幼儿园：小班20-25人，中班26-30人，大班31-35人。 班级数 小型规模 3-6班 中型规模 6-12班 大型规模 12-15班 幼儿园、托儿所规划布置的基本要求 ——幼托是居住组团级公建占地最大的项目，应 独立设置。用地紧张可设住宅底层。 ——幼托的总平要保证活动室和室外活动场地有 良好的朝向。 ——室外要有一定面积的硬地和活动机械。 ——层高以1-2层为主，也可考虑局部三层。 幼儿园布置图式 教育设施布局实例 1中学；2小学；3幼儿园 教育设施布局实例 1 中学 2 小学 3 幼儿园 教育设施布局实例 1 中学 2 小学 3 幼儿园 小学布局 A 位置 布置于小区一角 布置于小区一側 布置于中心 B 必需布置于小区道路上 托儿所、 幼儿园布局 布置于组团之间 布置于组团内 布置于小区中心 教育设施设计要点 中小学校设计要求 ——教学用房冬至日底层满窗日照不小于2小时。 ——学校主要出入口不宜开向城镇干道。如无法避免，门前应留缓 冲地带。 ——主要教学用房的外墙面与铁路距离不应小于300米。如不能满 足，应采取隔声措施。 ——主要教学用房的外墙面与机动车流量超过每小时270辆的道路 距离不小于80米。如不能满足，应采取隔声措施。 教育设施设计要点 中小学校设计要求 ——容积率：小学不大于0.8；中学不大于0.9。 ——操场面积：小学2.3m2/生；小学3.3m2/生。 ——蓝排球场最少每6个班设一个。 ——田径场：设200-400米环行跑道，当城市用地紧张时，至少小学 设置60米、中学设置100米直跑道。 ——球场、田径场长轴以南北向为宜。 教育设施设计要点 幼儿园、托儿所规划布置与设计要求设计要求 ——幼托是居住组团级公建占地最大的项目，应独立设 置。用地紧张可设住宅底层。 ——由教育用房、服务用房、供应用房组成。 ——基地选择远离污染源，避免交通干扰，日照充足， 场地干燥。 ——幼托的总平要保证活动室和室外活动场地有良好的 朝向与通风。 教育设施设计要点 幼儿园、托儿所规划布置与设计要求设计要求 ——应设有集中绿化园地，并严禁种植有毒带刺植物。 ——室外要有一定面积的硬地和活动机械。 ——层高以1-2层为主，也可考虑局部三层。 ——活动室、寝室、卫生间每班应为单独使用的单元。 ——厨房位置应设对外出入口，并布置杂物院。 教育设施服务设施项目设置规定 文化体育设施规划布置 文化体育设施规划基本要求 ——分区配置原则。 ——文化活动中心宜接合或靠近同级中心绿地安排，相对 集中布置。 ——文化活动站宜宜接合或靠近同级中心绿地安排，独立 性组团也应设置。 ——居民运动厂馆宜设置60-100米直跑道和200米环形跑道 及简单运动设施。其位置与道路应有良好的通达性。 ——居民健身设施应设儿童和老年人活动场地及其他简单 运动设施，宜结合绿地安排。 文化设施规划布置 ——选址应有独立的建筑基地；位置适中，交通便利； 结合活动中心或绿地。 ——文化设施用地面积指标。 ——容积率：文化馆0.4-0.8；文化站0.3-0.6。 文化设施规划布置 文化体育设施项目设置规定 医疗卫生及社区服务设施规划 医疗卫生设施规划规划布置 ——与服务人口相对应，按分级配置规划。 ——有独立的建筑基地，交通便利。 ——环境安静，远离污染源。 ——与居住区的学校、幼托保持适当距离。 医疗卫生设施设置规定 社区服务设施规划布置 ——根据服务管理级别与服务人口规模分级配置。 ——宜与居住区活动中心结合设置，或设在住宅底部，服 务半径不超过500米。 社区服务设施项目设置规定 金融邮电设施项目设置规定 行政管理设施设置规定 市政公用设施设置规定 居住区公共服务设施配置思考 计划——市场 营利与非营利 投资改革——房地产开发 设施提供主体：政府？市场？ 公共服务设施的发展趋势 ——计划经济时有限的服务内容、服务范围和单一的经营方 式不能适应市场下的发展。规模化和连锁化经营。大卖场——超 市——便利店，可一次性买齐。逐渐取代原来分类过细、小规模 分散设置的小区配套商业设施。归并商业类型。 ——新型的商业服务设施。电子商务对传统商业设施的冲击。 不出门就能解决。所需商业设施总量将会减少。商