惹目地产2011年6月石家庄海丰地产城市中坚项目定位调整思路.pdf

惹目地产顾问机构 惹目地产顾问机构 2011.6 海丰地产 城市中坚项目 海丰地产 城市中坚项目 定位调整思路 定位调整思路 石家庄城市房地产市场面临巨大的机遇和挑战，供应量的激增，一线品牌地产商的登陆，带来前所未有的 竞争现实；如何实现项目准确的定位体系，为项目运作打下良好基础，是目前急需解决的问题…… 城市 区域 商务资源的圈定 城市 区域 准确的市场定位 超越单纯模仿 消费市场的支持 自身 自身 科学的整体规划 差异化竞争 PART1:市场部分 城市商业发展概况 城市商业布局 东购商圈（市级） “退二进三”，面临搬迁 商贸中心 汽车配件市场 华北鞋城等 工业区 政府 纺织、钢铁、机械等 机关 北国商圈（市级） 密集新华集贸市场 南三条小商品市场 文化中心 分布 怀特-万达商圈（区域级） 怀特国际商城、怀特家居城、 怀特装饰城、万达广场等 西南高教区 河北经济管理学院 小范围商业区 河北师大、河北经贸 卓达商贸城、北国三大业 （分校区）等 汽车城 态、天元名品 南部国际汽车城、 东风诚实店等 汽车配件市场、 旧货市场、摩托诚 市场概览 石家庄商务板块 美东国际、凯嘉大厦、先天