济南2010济南的16个城市综合体猜想.docVIP

2010济南的16个城市综合体猜想 奥体文博片区、长清高科技园及园博园、恒隆广场、万达广场、大地锐城、西客站片区、解放阁金融集聚区、齐鲁外包城、九曲片区、泺口片区、鹊山龙湖、LED示范区、华山片区、华强电子城及魏家庄片区。 12月26日山东济南经济会议透露，2010，济南将投资4000个亿打造16个城市综合体，济南规划局也在紧锣密鼓的加强《济南城市综合体规划》，全运会让济南面貌焕然一新，2009是济南城建的呈现年，西有高铁、长清有园博会、东有全运会，，济南市政府网站公布的济南市2009建设重点项目，一共有204个，总投资1660个亿，期中基础设施投资800多个亿建设济南 2009让济南政府得到了甜头。首先是2009济南土地出现井喷，地王频现，多年招商不成功的九曲、祝舜、小清河沿线等大地块被中海、保利、北大资源、鑫苑拿下；其次旧城改造注入活力，2009旧城改造也迎来的绿地、万达等大企业的成片开发。其实2009年土地供应计划安排土地供应总量为2103公顷，其中，1753公顷为存量土地。较之2006、2007、2008年度平均实际供地1200公顷，本年度土地供应总量增加了约70%。 　　从济南投资控股有限公司获悉，2010年济南在香港招商即将推出轻骑、大化纤等老国企用地，老城区的用地越来越“金贵”了！ 　　这都取决于济南在城市建设巨大投入。2010年4000个亿将继续拉动济南经济。 　　2010年济南重点策划了16个城市综合体，总用地面积30多平方公里，总投资4000多亿元，总建筑面积约7000万平方米，其中公建面积约3500万平方米，可提供就业岗位100多万个，将成为拉动固定资产投资、促进现代产业发展、提升城市功能形象的强大引擎。 　　在这次会议上，济南政府信心十足，会议指出明年和今后一个时期，济南将做到“四个结合”。一是把促增长与转方式、调结构结合起来，切实提高发展的可持续性。二是把推进城市建设与加快经济社会发展结合起来，大力拓展发展空间、增强支撑能力。要强力推进城市“扩大”，高起点、高标准加快新区开发建设，重点抓好西部新城、东部新区和小清河两岸三大新区规划建设。要强力推进城市“长高”，精心组织实施老城区改造提升，通过转变规划理念释放城市发展潜能，通过加快老城改造促进城市形象转变，通过加大有关项目搬迁力度拓展建设空间。要强力推进城市综合体建设，精心规划建设一批集多种功能于一身的商贸中心、金融中心、奥体中心、文化中心、枢纽中心。三是把统筹城乡协调发展与推进城市化结合起来，努力形成城乡良性互动、共同繁荣的新格局。四是把加快经济发展与保障改善民生、确保社会和谐稳定结合起来，进一步提高经济社会发展的协调性。 　　济南更具期待！ 　　东西北新区各具亮点，济南楼市在2010年将继续升温 　　2010年济南将重点抓好西部新城、东部新区和小清河两岸三大新区规划建设；在全面完成棚户区改造的基础上，力争用三五年时间基本完成城中村改造。 　　在推进新区建设方面，奥体文博片区将重点强化生活居住设施和公共服务设施建设，带动210平方公里东部新区发展；西客站片区将重点加快6平方公里核心区、26平方公里中心区建设，带动周边120平方公里西部新城发展；小清河沿岸则要重点搞好综合整治和连片开发，逐步将沿岸120平方公里打造成集防洪灌溉、旅游观光、娱乐休闲、商贸服务于一体的特色景观长廊和服务业发展带。 　　我们注意到12月24日，一位住建部人士在接受记者采访时表示，市场上对于要全面打压楼市的看法实际上有误解，现在只是在调整，不会全面打压楼市，不会搞一刀切。未来的政策重点依然是增加供应、完善保障、抑制投机。 　　“谁都不希望楼市大动。”上述人士强调。 　　12月23日，财税[2009]157号2改5具体的营业税细则公布，对于普通住宅和非普通住宅进行了严格的区分。自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　普通住宅差额征收营业税，没有向外界猜测的那么狠，这就是一个信号。 　　新确定的16个城市综合体城市成为2010楼市热点！ 　　16个城市综合体是哪些？ 　　会议透露，济南市将推进城市综合体建设，精心规划建设一批集多种功能于一身的商贸中心、金融中心、奥体中心、文化中心、枢纽中心，新确定了以西客站片区、魏家庄片区等16个城市综合体建设。 　　会议没有公开，但是09年8月份结束的济南市委理论学习中心组读书会上，已明确了“加快打造城市综合体建设”的概念，其中提及，奥体文博片区、长清高校科技园及园博园、恒隆广场、万达广场、 大地锐城 (