2008年惠东万隆新城市场调研及定位报告.pdf

DSDS 顶商国际商业地产机构 惠东.万隆新城 WANLONG METRO 市场调研及定位报告 顶商国际商业地产机构 2008年08月10日 提升中国商业地产！ DSDS 顶商国际商业地产机构 目录 第一部分 市场调研报告 一、惠东经济及消费力分析 二、惠东主要商圈分析 三、主要竞争项目分析 第二部分 项目定位报告 一、本项目辐射范围及终端消费群体定位 二、本项目商业现商业布局定位及客流动线设计的优劣势分析 三、本项目建议商业布局及客流动线 四、本项目商业业态/业种组合定位及分布 五、本项目经营管理模式的定位 六、本项目招商模式及租金水平定位 提升中国商业地产！ DSDS 顶商国际商业地产机构 第一部分 市场调研报告 一、惠东经济及消费力分析 二、惠东主要商圈分析 三、主要竞争项目分析 提升中国商业地产！ DSDS 顶商国际商业地产机构 惠东简介  惠东县位于广东省东南沿海的大亚湾、红海湾畔，紧 靠香港和深圳特区，历来是粤东交通枢纽和主要商品集 散地，享有“岭东重郡”之誉。 总面积3535平方公里，海岸线171.8公里，总人口达百 万人，另有惠东籍华侨和港澳台同胞约30万人。广汕公 路、深汕公路、深汕高速、广惠高速及在建的惠深沿海 高速、惠莞高速均穿境而过，高速公路全面的通车后， 将与珠三角形成1小时生活圈。目前惠东已形成了以港 口、高速公路为主体的立体交通网络，为货物集散提供 了优越条件。 提升中国商业地产！ DSDS 顶商国际商业地产机构 经济概况  惠东县得益于地理交通的优越性，以及其具有 “中国女鞋生产基地、粤东商贸物流重镇”的经 济形象，整体经济得到快速发展，2004年以来 ，GDP增长平均保持在10%以上。近年，惠东巽寮 湾 海滨度假村的开发投资达100亿元，大力打造 旅游品牌，新增加五星级酒店3家，以及惠州大道 东段即将改造，连接至惠东大岭坑口，计划投资 150亿元打造工业走廊，建成广东省珠三角产业转 移园区。这将推动惠东经济快速发展。 提升中国商业地产！ DSDS 顶商国际商业地产机构 经济概况 提升中国商业地产！ DSDS 顶商国际商业地产机构 惠东主消费人均收入 依托房地产推算惠东主消费家庭人均收入