西安唐延店周边项目ABC区域行情调研报告.pdf

西安唐延店 周边项目ABC区域行情 调研报告 2011年12月27日 上海易初莲花连锁超市有限公司 Shanghai Lotus Supermarket Chain Store Co., Ltd. 模板说明 1、第一部分“门店基础信息介绍”为Lotus门店的相关信息； 2、第二部分“门店周边市调项目ABC区域行情调查”调查对象包括：门店 周围5公里范围内的大卖场、百货、mall； 3、本次调查的业态为零售、餐饮、服务和娱乐，具体包含范围如下： （1）零售：时装服饰、鞋类及包、运动装及运动器材、家用家居、电器、 珠宝及钟表、工艺品、礼品及纪念品、音像商店、玩具及收藏品； （2）餐饮：food court、咖啡店、面包店、快餐店、餐厅及饭店、小吃/ 外卖/水果吧、食物相关（如巧克力、糖果等）、茶馆； （3）服务：书店、教育、美容美发、幼儿护理中心、健身中心、便利店、 银行、ATM机、婚纱店、DIY、照片冲印、花店、货币兑换、旅行社、通讯 服务（如中国移动）、修鞋修锁服务、洗衣、家政、眼镜店、宠物店、汽 车美容、烟/酒； （4）娱乐：电影院、KTV、儿童游戏中心、保龄球馆、溜冰场等。 4、 ABC定义 （1） A区域：客流量最大（入口、垂直动线、公共休息区） 上海易初莲花连锁超市有限公司 Shanghai Lotus Supermarket Chain Store Co., Ltd. （2 ） B区域：主动线 （3 ） C区域：次动线 作业原则 1、此调研模板给到各区总负责人后，要求对该区所有门店进行周边市场 行情市调； 2、“区域Summary”一页请各区总负责人收集齐门店报告后进行区域汇总 整合。 例如：上海在完成各门店的调研后，再分浦东和浦西2个区块整合；若该 区无2个以上区块则做整个区域的Summary（比如：武汉、西安、山东）； 若该区门店分散城市较远则以相同城市整合（比如：东区无锡有2家店则 以无锡作为城市汇总）。 “区域Summary”的汇总坪效仅对比同级数的Hypermarket,不包含市调中 百货公司的坪效。 3、市调的租金行情如果有品牌租户提供的合同或第三方调研公司的资 料，则更具公信力，各区若有此类资料，可作为附件提供。 3、此调研模板给到各区后，请于12月21日前再次整合完回复至招商总 部。 上海易初莲花连锁超市有限公司 Shanghai Lotus Supermarket Chain Store Co., Ltd. 4、若对此调研模板有任何疑问，请联系： MaggieW 分机：7272 邮箱：weimaggie2004@163.com 区域Summary 零售 餐饮 娱乐 服务 区域 区块 A B C A B C A B C A B C 7- 6-5 4.5- 6-5 5-4 3- 2-1 4-3 3-2 2-1 唐延 15 3 1.5 店 14- 8- 4.8- 3- 2- 6.2- 3-2 西安 长缨 8 5.4 2 2.2 1.8 6 店 6 7-6 6-5 5-4 3- 2.5- 15- 长安 2.5 2