2007年天津泰达城东和地产项目包装推广提案.pdf

中管网房地产频道 天津生活的文化解说 天津生活的文化解说 泰达城东和地产项目包装推广提案 北岛品牌传播机构 2007.07.17 中管网房地产频道 第壹章『项目素质理解』 第贰章『竞争态势分析』 第叁章『项目产品建议』 第肆章『项目定位、客群定位』 第伍章『传播：案名、SLOGAN』 第陆章『营销推广策略』 第柒章『视觉表现』 中管网房地产频道 核心创意：天津生活方式 首次原创性地提出 “天津生活方式”。 截至目前，整个中国房地产市场上都还没有一个以 “天津生活 方式”为产品核心概念的项目。市场的缺憾与本案宗地的区域 属性的奇妙结合，恰好赋予本案最大的机会点。 那种体现天津 “宜居城市”风范、饱含天津文化底蕴、与后现 代 “以人为本”的核心理念非常契合的天津生活形态和天津生 活态度，是一个蕴含丰富的宝藏，迄今乏人挖掘。 幸亏有东和地产以及北岛广告。 中管网房地产频道 市场背景：谁错过了 借势“天津生活方式”的天赐良机？ 老城厢 三岔口 金领国际 中央恋城 万通上游国际 城上城 金茂现场 梅江南 天津富力城 TOWN 中堂 万科水晶城 老城厢 虽然具有深厚的文脉底蕴，更是天津原生态生活方式遗留最为完 整的地区，但是,各个项目却纷纷诉求时尚、高端、中心、繁 华。并没有充分利用文脉资源。 泰达城 率先进驻的金领国际和万通上游国际，分别将核心概念定位于高端居 住和国际化生活方式，也没有将本土生活方式作为主诉求点，而三岔 河口的文脉也没有得到充分利用。 万科.水晶城 万科水晶城虽然以生活方式作为主要诉求点，但仅仅基于天津 洋楼文化的文脉进行延展，并没有着眼于整个天津，加之所处 片区缺乏文脉底蕴，不足以支撑“天津生活方式倡导者”地位。 第壹章 『本案优势资源分析』 区位价值分析 既往辉煌，有待崛起的都市“北心” 天津发展新热点：北部中心区 三岔河口，九河下梢，天津城市文明繁衍的原点。 位于天津“北部中心区”的核心位置。随着城市建设的加快发 展，区位优势将日益凸显。 红桥、河北、南开的交界处，因此，地块辐射范围将更为广 泛。 交通价值分析 多维交通，立体传动 三区交界的咽喉要地 以河北大街为主动线，形成了较为完备的公路交通体系。 处于地铁1号线辐射范围，规划6号线经过本区，并设置节