宜昌市商业步行街市场调研报告.pdf

宜居之地 昌昌盛之城盛之城 世方物业成就铺就铺王 深圳市世方物业咨询有限公司 2005-6-20 调研提纲调研提纲 一、宜昌市商圈调研 二、宜昌市消费市场调研 三、宜昌市商铺市场调研宜昌市商铺市场调研 四、本项目自身相关情况调研 四、本项目自身相关情况调研 一、商圈调研 宜昌市商业概况宜昌市商业概况：： 一个城市商业中心在竞争中融合 三个区域商业中心在发展中崛起三个区域商业中心在发展中崛起 开发区：各类型专业市场集中开发区，是 一个新兴的专业消费商业中心，未来将成 为宜昌市的批发物流商贸中心为宜昌市的批发物流商贸中心。 东湖片区：是葛洲坝集团所在地，是宜昌市最 有消费能力人群的聚居区有消费能力人群的聚居区，，是是一个新兴的社区个新兴的社区 服务型商业中心。 大公桥片区：高密度人口形成超市最 集中的商业片区该片区是一个日益壮 宜昌市商业中心区：位于城市的中心地带，集中了宜昌市全部的综 大的社区商业中心。 合大型百货商场；汇集多条品牌林立的商业街区；是全市人民眼中 的商业坐标原点，吸引着来自四面八方的消费者。 宜昌市商业中心区宜昌市商业中心区 宜昌市百货商场调查 宜昌市主要商业街区调查 宜昌市超市及电器主力店调查 宜昌市其他专项消费市场调查 夷陵广场片区汇集“高档百 货商场+低档服装市场+品牌 商业街”的商业组合几乎囊 括了所有的中高低消费群体括了所有的中高低消费群体； 位于城市中心的优越地理位 置加上市中心广场的人气带 动，这一商圈得尽了“天时、 地利、人和”。 解放路是宜昌市历史最久的 商业街区，该片区商业物业 供应量少，规模太小，建筑 落后，处于无规划状态，目 前经营十分混乱，岌需改造。 另一方面，解放路又是人们 休闲娱乐的首选地点休闲娱乐的首选地点，，改造改造 中应保留这一特色。 两片片区商商业对对比分析分析 从历史来看